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我的商业房08年开始出和给一个老板,23年老板转让给其他人,但是欠了2年的物业费,以前都是他们自己交的,现在物业公司问我要这两年的物业费,我该出吗?
[律师回复] 你好,具体可电话沟通下
河南光法(南...
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我房子没装修也没有住4年多了,现在装修好了物业公司给我算4年多的物业费,我该交吗?
[律师回复] 根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条现行有效的规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。此外,《物业管理条例(2018修正)》第四十一条现行有效也明确指出,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。因此,即便您的房屋在这4年多时间内未装修或居住,但物业公司依然对小区进行了管理和服务,包括但不限于公共区域的清洁、安全监控等,您作为业主仍需按照物业服务合同的约定支付相应的物业费。 裁判文书中也有支持上述观点的案例。例如,在【(2020)桂0312民初3136号】案件中,法院认为,业主即使未入住或房屋未装修,但物业公司已按服务合同对业主提供服务,业主应当缴纳物业费。这进一步印证了即便房屋未被实际使用,业主也应履行支付物业费的义务。 综上所述,根据相关法律规定及司法实践,即便您的房屋在过去4年多时间里未装修或居住,但考虑到物业公司在此期间依然提供了物业管理服务,您应当支付这段时间内的物业费。
杨雷兵律师
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物业费纠纷申请再审
[律师回复] 你好具体情况电话沟通
王奎律师
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物业不给充电想起诉他
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于雅平律师
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用户盗窃物业的电量,供电公司有权处理吗
[律师回复] 你好,可以报警,看看警方咋说
河南光法(南...
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物业管理费具体包括哪些费用
1、物业管理区域的绿化养护费用。2、物业管理区域的清洁卫生费用。3、物业管理区域的秩序维护费用。4、办公费用。5、物业共用设施设备、共用部位的日常运行、维护费用。6、物业管理企业固定资产折旧。7、物业共用设施设备、共用部位及公众责任保险费用。8、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。
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2024年企业退休人员养老金调整方案是什么?
1、调整范围。2022年12月31日前已按规定办理退休手续并按月领取基本养老金的退休人员。 2、调整水平。全国调整比例按照2022年退休人员月人均基本养老金的3.8%确定。各省以全国调整比例为高限确定本省调整比例和水平
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员工离职多久可以领失业金?
失业保险金申领发放办法规定,失业人员应在终止或者解除劳动合同之日起60日内到受理其单位失业保险业务的经办机构申领失业保险金。
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