合同事务 法律问答
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卫东区-平顶...律师17分钟前解答了“合同事务”问题
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租赁合同无效可要求返还租金吗[律师回复] 当租赁合同被判无效，承租人是有权利要求返还租金的。从《中华人民共和国民法典》来看，要是民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力，那因为这个行为拿到的财产就得返还。要是没法返还或者没必要返还，就得折价补偿。要是有一方有错，就得赔对方的损失；要是双方都有错，那就得各自承担相应责任。 在租赁合同无效的状况下，承租人付租金的法律依据没了，出租人接着占着租金就没了合法理由，这就成了不当得利。所以，承租人有权让出租人把已付的租金还回来。 不过呢，要是承租人在租赁期间实际用了租赁物，那就得付相应的房屋占有使用费。这个费用给多少，既可以参考合同里约定的租金数额，也会考虑市场行情等实际情况来定。 要是有一方对合同无效有过错，另一方就能要求赔偿损失。举个例子，要是出租人知道房子不符合安全标准还往外租，最后导致合同无效，那出租人就得赔承租人的损失。 法律建议：签合同前，租赁双方都该仔细审查合同和租赁物。承租人要查看房屋是否合规，出租人也要确保自己有权出租。一旦发现合同可能无效，双方要尽快沟通处理，明确租金返还和占有使用费等问题，避免后续纠纷。如果协商不成，要及时寻求法律帮助，通过合法途径解决问题。本地法律顾问...
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什么情形下买卖合同会被认为是无效的[律师回复] 在日常生活中，签订买卖合同可得多留个心眼，有些情况下合同是无效的。依据《民法典》，以下几种情形要特别注意。 如果签合同的一方是无民事行为能力人，那合同就是无效的。因为无民事行为能力人没法辨认自己的行为，没办法独立实施有效的民事法律行为。 要是签合同的意思表示不真实，合同也可能无效。比如一方用欺诈、胁迫手段让对方签合同，受欺诈、胁迫的一方可以向法院或仲裁机构申请撤销合同，撤销后合同从一开始就无效。还有双方为了虚假目的签的合同，像为躲债务虚假签合同，肯定也是无效的。 要是合同内容违反了法律、行政法规的强制性规定，那必然无效。例如买卖国家禁止流通的物品，这么做直接和法律对着干，合同不会被认可。 违背公序良俗的合同同样无效。如果合同内容有悖公共秩序、善良风俗，比如以违背伦理道德的方式签合同，也会被认定无效。 最后，买卖双方恶意串通，签合同损害国家、集体或第三人的合法权益，这种合同也是无效的。大家在签买卖合同时，务必要避开这些情况，以免遭受损失，必要时可寻求专业法律人士的帮助。本地法律顾问...
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私人之间签的合同有没有效[律师回复] 1、私人签合同，通常是有效的，但得满足些条件。按照《中华人民共和国民法典》相关规定，合同有效有三方面条件。 首先，签合同的人得有相应的民事行为能力。签合同的双方得能明白合同内容，能预见自己行为的后果。一般是能独立实施民事法律行为的成年人，要是未成年人，也得符合一定条件才行。 接着，合同双方意思表示得真实。签合同得双方自愿，不能有欺诈、胁迫这些情况，让当事人不能表达自己的真实想法。要是一方用欺诈、胁迫手段让对方签了合同，受损害的那一方能请求撤销这个合同。 最后，合同不能违反法律和行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。合同内容要符合法律规定，不能损害国家利益、社会公共利益和其他人的合法权益。就像买卖毒品的合同，因为违反法律强制性规定就是无效的。 2、要是满足了上面说的这些条件，私人之间签的合同就有法律效力。不过要是合同有问题，它的效力就得看具体情况了，有可能无效，有可能能撤销，也有可能效力待定。本地优选咨询...
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合同里双方指定的联系人是否有效[律师回复] 在合同签订里，双方指定联系人一般是有效的。从法律层面讲，合同中指定联系人是当事人自主意愿的体现，只要不触碰法律的强制规定、不违背社会公序良俗，这种指定就会被法律认可。 指定联系人在合同履行中作用重大。在实际操作里，双方通过指定的联系人来传递信息、沟通问题，能让合同相关事务得到及时且准确的处理。比如在合同执行期间遇到问题，通过联系人就能迅速对接，提高解决问题的效率。而且联系人接收通知、文件等行为，在合同规定的范围内，就相当于合同一方的行为，会产生相应的法律效果。 为了保证指定联系人条款能真正发挥作用，合同得明确联系人的具体信息，像姓名、联系方式等，让人一目了然。同时，也要规定好联系人的权限范围，比如能不能代表一方进行合同变更、款项确认等重要决策。要是后续需要更换联系人，得在合同里约定好变更的程序和方式，这样才能保证变更行为合法合规，避免不必要的纠纷。 要是一方违反了指定联系人的约定，向非指定联系人进行通知等行为，在对方没认可的情况下，这种行为可能不会产生预期的法律效力，由此带来的不利后果就得由做出这种行为的一方自己承担。所以大家在签合同时，一定要重视指定联系人这一环节，严格按照法律要求来操作，保障自身的合法权益。律图专业咨询...
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合同双方约定第三方履行义务是否有效[律师回复] 在合同里，双方约定让第三方来履行义务大多时候是有效的。按照《民法典》的说法，要是当事人说好由第三人向债权人履行债务，一旦第三人不履行或者履行得不符合要求，那债务人就得向债权人承担违约责任。 从法律角度讲，合同双方在法律关系里有自主约定的权利，可以让第三方来完成某些事，这就是合同自由原则的体现。但有个前提，这个约定不能和法律、行政法规的强制性规定对着干，也不能违背公序良俗，只要满足这些，对合同双方就有法律上的约束。 不过要注意，第三方可没有必须履约的义务。人家可以自己决定要不要履行，如果第三方不想干了，债务人也不能强迫。但这时候债务人就得负责了，得对债权人承担违约责任，就像要赔偿债权人因为第三方不履行而遭受的损失。 这种约定在商业活动中挺常见，能让交易更灵活、效率更高。比如一家公司和客户签了合同，把部分服务交给合作方做。但是合同双方做约定时，一定得考虑到第三方不履行的风险。为了保障自己的权益，要在合同里把违约责任这些事儿写清楚。要是没约定好，真出问题了就可能陷入麻烦。所以签合同的时候多留个心眼，把可能出现的情况都考虑进去。本地法律顾问...
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律师说法·合同事务
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中标价签订合同后是否可以调整中标价签订合同后一般不能随意调整。根据法律规定，招标人和中标人应按中标价订立合同，不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。不过若出现不可抗力、情势变更等法定情形，或双方协商一致，也可对合同价格进行合理调整。1.8k浏览
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母公司公开招标项目子公司是否可以参与一般情况下，母公司公开招标项目子公司可以参与，但需满足相关条件。若子公司具有独立法人资格且符合招标公告要求，就能参与；若招标公告明确禁止母子公司同时投标，子公司则不能参与，要严格按招标规定执行。1.4k浏览
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中标供应商不按要求供货如何处理中标供应商不按要求供货，采购方可书面催告其在合理期限内履行义务。若其逾期仍未履行，采购方有权解除合同，追究其违约责任，要求赔偿损失。同时，财政部门可对该供应商给予警告、罚款等处罚，情节严重的将禁止其一定期限内参与政府采购活动。1.4k浏览
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