征地拆迁 法律问答
127.2
万
解答量
1560
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
临时征土地，补偿标准究竟是多少[律师回复] 临时征地补偿没统一数额。依据《土地管理法》等规定，补偿按被征土地原用途来定。 临时征地补偿包含土地补偿费、安置补助费，以及地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费是对土地所有权的补偿；安置补助费是安置因征地多出的劳动力；地上附着物和青苗补偿费补偿的是土地上的建筑物、构筑物等附着物和青苗。 各地补偿标准差别大，由当地政府结合实际制定。经济发达地区补偿一般高些，欠发达地区会低一些。而且，耕地、林地、建设用地等不同类型土地，补偿标准也不同。 当地政府会发布征地补偿安置方案公告，写明具体补偿标准和方式。被征地人查询公告就能了解详情。要是对补偿标准有意见，可以先和相关部门协商。协商不成，还能申请行政复议或者提起行政诉讼，以此维护自身合法权益。律图专业咨询...
5解答 4.1w浏览 -
临时租地补偿标准到底怎么样[律师回复] 1、临时租地的补偿标准没有统一的具体规定，要综合考虑很多因素才能确定。从法律角度讲，按照《中华人民共和国民法典》和相关土地管理法规，补偿得遵循公平合理、等价有偿的原则。 2、补偿项目一般有土地租金补偿，这是对临时占用土地期间土地使用权益受损害的补偿，要根据土地原来的用途和市场情况来定。要是临时租地让地上的附着物，像农作物、建筑物等受到破坏或损毁，土地使用者就得给地上附着物的所有者补偿。打个比方，农作物正处在生长收获期被占用了，就得补偿预期能得到的收益；建筑物等被拆除了，就得补偿重新建造的成本。 3、要是临时租地对土地地力恢复有影响，使用者还得承担土地复垦的费用，或者补偿相应的地力恢复费用。 4、在实际操作中，补偿标准一般是双方商量确定，然后签订合同。要是商量不下来，可以参考当地政府制定的征地补偿标准，或者类似临时用地的补偿标准。要是还有争议，当事人可以通过调解、仲裁或者打官司来解决。律图河南法务
5解答 3.1w浏览 -
解除租赁合同恢复原状，地上物补偿归何人[律师回复] 1、在租赁合同解除要恢复原状时，地上物补偿归谁，得分不同情况来看。要是承租人经过出租人同意添加上去地上物，这时候得先看租赁合同里是咋说的，要是合同有相关约定，那就按约定来确定补偿归谁。 2、要是合同没约定，在合同正常履行到期解除的情况下，承租人一般不能要求出租人给补偿，地上物通常就归承租人，由承租人自己拆走。要是因为出租人违约让合同解除了，承租人能要求出租人赔偿剩下租赁期里装饰装修还没折旧完的损失，这种情况下地上物补偿就归承租人。 3、要是因为承租人违约导致合同解除，承租人要求补偿一般不会得到支持。不过要是出租人愿意利用地上物，那得在利用的价值范围内给承租人适当补偿。 4、要是承租人没经过出租人同意就添加上地上物，出租人可以要求承租人把地方恢复原样或者赔偿损失，地上物补偿一般就归出租人，承租人没资格要地上物补偿。 5、要是因为不能怪双方的原因导致合同解除，剩下租赁期里装饰装修还没折旧完的损失，得由双方按照公平原则一起分担，地上物补偿也得按照这个原则来确定归谁，有可能双方按一定比例分配。本地法律顾问...
5解答 3.5w浏览
-
开垦的荒地被高速占了，补偿方式是怎样[律师回复] 1、当开垦的荒地被高速占用时，补偿方式得看具体情形。咱先搞清楚荒地的所有权归属，一般农村的荒地是归村集体的，个人去开垦荒地，通常就只有使用权。 2、补偿主要有三部分，一是土地补偿费，二是安置补助费，三是地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费归村集体，村集体会通过民主程序来定分配方案，一般也会分一部分给开垦荒地的人。安置补助费是给那些因为土地被征收，多出来的劳动力的补偿。要是开垦荒地的人因为地被占了，没了生活来源，那就能拿到相应的安置补助。地上附着物和青苗的补偿费归开垦者，地上附着物就是在荒地上建的房子、设施这些，青苗就是荒地上种的庄稼等，补偿标准一般是按照市场价值评估来定。 3、要是开垦者和村集体签了荒地承包合同，合同里有关于征收补偿的规定，那就按合同来。要是合同里没说，双方可以坐下来商量。要是商量不拢，开垦者可以走法律程序，去法院起诉，维护自己的合法权益。现在法律在不断完善，对于这类土地征收补偿纠纷，以后处理起来可能会更加规范和高效，能更好地保障当事人的权益。律图专业咨询...
5解答 4.1w浏览
点击查看更多
律师说法·征地拆迁
-
小区房子塌了怎么办小区房子塌了处理方式如下：首先查明原因，由专业机构鉴定，若因建筑质量问题，建设单位和施工单位担责；若因不可抗力，政府会救助。责任索赔方面，质量问题致倒塌的，业主可协商、投诉或诉讼，要求建设单位和施工单位赔偿房屋及室内物品等损失。遇到不可抗力，政府会组织救援，提供临时住所等，后续或有重建、安置政策。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
店铺到期转让无果，转让费要怎么解决遇到转让方未完成转让的情况，首先查看与转让方所签合同中关于转让费及转让条件的约定。若转让方违约，可依合同追究其违约责任，要求返还转让费并赔偿。若合同无明确约定，可基于公平和诚信原则协商解决。协商不成则考虑诉讼，收集合同、支付凭证等证据起诉，法院会依事实和证据判定是否退还及金额，维护合法权益。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
把房子过户给儿子儿媳是否具备法律效力房子过户给儿子儿媳一般具有法律效力，是房屋所有权的转移，通过合法赠与或买卖并完成过户登记受法律保护。赠与需签书面合同，赠与人在过户前可撤销，经公证的除外；买卖要签订合同，明确价款等，过户后产权转移。若存在恶意串通损第三人利益等情形，过户无效，保证有效需遵循法规和程序。1.3k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询征地拆迁的法律问题
一键咨询
182****8645
188****1273
188****2166
