解除租赁合同恢复原状，地上物补偿归何人

租房子时，遇到解除租赁合同要恢复原状，地上物补偿该归谁呢？这得分情况来看。
要是承租人经出租人同意添附地上物，有约定就按约定来确定补偿归属。没有约定的话，合同正常到期解除，承租人一般不能让出租人补偿，地上物通常归承租人，由其拆除。要是因为出租人违约导致合同解除，承租人能让出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修的残值损失，地上物补偿就归承租人。要是承租人违约导致合同解除，一般不能要求补偿，但出租人愿意利用地上物的，要在利用价值范围内适当补偿。
如果承租人没经过出租人同意就添附地上物，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失，地上物补偿通常归出租人，承租人不能主张补偿。
要是因为不能怪双方的事由导致合同解除，剩余租赁期内装饰装修的残值损失，双方要按照公平原则分担，地上物补偿也按这个原则确定归属，可能双方按一定比例分配。
大家在租赁过程中，涉及地上物添附时，最好提前约定好补偿问题，避免后续产生纠纷。要是遇到复杂情况拿不准，建议咨询专业法律人士。

解除租赁合同恢复原状时，地上物补偿归属得分情况判断。
如果地上物是承租人经出租人同意添附的，先看租赁合同有无约定。有约定就按约定确定补偿归属。要是没约定，合同正常履行期限届满解除，承租人一般不能让出租人补偿，地上物归承租人，由其拆除。要是因为出租人违约导致合同解除，承租人能请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失，此时地上物补偿归承租人。要是承租人违约导致合同解除，承租人请求补偿一般不被支持，但出租人同意利用地上物的，应在利用价值范围内适当补偿。
若地上物是承租人未经出租人同意添附的，出租人可要求承租人恢复原状或赔偿损失，地上物补偿归出租人，承租人无权主张。
要是因不可归责于双方的事由导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按公平原则分担，地上物补偿也按此原则确定归属，可能双方按一定比例分配。
遇到这类问题，建议双方先看合同约定，能协商解决最好。协商不成，可保留相关证据，通过法律途径解决。

在解除租赁合同并要恢复原状时，地上物补偿归谁得分不同情况来看。
要是承租人经过出租人同意添附地上物，而且租赁合同里有相关约定，那就按照约定来确定补偿归属。要是没约定，在合同正常履行到期解除时，承租人一般不能要求出租人补偿，地上物通常归承租人，由承租人拆除。要是因为出租人违约导致合同解除，承租人可以要求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修的残值损失，这时地上物补偿归承租人。要是因为承租人违约导致合同解除，承租人请求补偿一般不会得到支持，但如果出租人同意利用这些地上物，那会在利用价值范围内给承租人适当补偿。
要是承租人没经过出租人同意就添附地上物，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失，地上物补偿通常归出租人，承租人没权利主张地上物补偿。
还有一种情况，因为不能归责于双方的原因导致合同解除，剩余租赁期内装饰装修的残值损失，要由双方按照公平原则分担，地上物补偿也按照这个原则确定归属，可能双方按一定比例分配。大家得注意，不同情况对应不同的处理方式，遇到问题要依据实际情况来判断地上物补偿的归属。

在解除租赁合同并涉及恢复原状时，地上物补偿归属问题得根据不同情况来判断。
要是承租人经出租人同意添附地上物，那就先看租赁合同里有没有相关约定。如果有，就按照约定来确定补偿归谁。要是没有约定，当合同在正常履行期限届满后解除，一般情况下承租人不能要求出租人给予补偿，地上物归承租人，由他们自己拆除。不过，要是因为出租人违约导致合同解除，承租人就可以要求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修的残值损失，这时地上物补偿就归承租人。相反，要是因为承租人违约导致合同解除，承租人请求补偿通常不会得到支持，但要是出租人愿意利用这些地上物，就要在利用价值的范围内给予适当补偿。
要是承租人没有经过出租人同意就添附地上物，出租人可以要求承租人把场地恢复原状或者赔偿损失，地上物补偿一般归出租人，承租人就别想主张这部分补偿了。
还有一种情况，要是因为一些不能怪双方的原因导致合同解除，对于剩余租赁期内装饰装修的残值损失，双方要按照公平原则一起分担，地上物补偿也按这个原则来确定归属，可能双方按一定比例分配。
法律建议：承租人和出租人在签订租赁合同时，最好明确约定地上物添附及补偿相关事宜，避免日后出现纠纷。如果遇到问题协商不成，可以寻求专业法律人士的帮助，通过合法途径解决。