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签过装修合同了,钱交了9万,两年多了,房子一直没有交付,没法装修,现在资金困难,需要退款
[律师回复] 具体需要看双方的合同如何约定的
李帅律师
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拆迁房需要购房资格吗
[律师回复] 拆房需不需要购房资格要看具体情况。总的来说,如果拆房有全产权并在房地局规定的限购区买卖,可能就需要购房资格。不过特殊情况下,比如拆房是根据拆迁补偿政策分给受拆者,并且没办理全产权登记的话,买卖可能并不受购房资格的约束。最终是否需要购房资格要考虑几个因素,包括当地的房地产和拆房政策,以及房屋的所有权状态等等。想了解更详细准确的信息还是去房地局问问。
律图南阳
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我年龄小贷款买的房子写的父母名字,现在想过户到我名下
[律师回复] 您好,具体是什么问题?
方茂霖团队律...
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二手房定金合同违约纠纷怎么处理的
[律师回复] 在二手房定金合同纠纷中,违约方要先确定。若卖方违约,买方可索回双倍定金;若是买方违约,卖家可收取定金。定金法则需要合同有效且违约事实清楚才能生效。处理此类争议时要仔细审阅合同条款,明确关于定金、履行期限以及违约责任等方面的内容。当事人最好先尝试协商解决,如果无法达成共识,可以诉诸法院。主张者必须提供充分证据,例如定金支付单据、合同规定及交流记录等,以证实对方确实存在违约行为。法院将根据法规及实际情况做出公正裁决。
律图河南法务
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没有房权证只有购房合同可以转让吗
[律师回复] 您好,办理房产变更登记需要房产证
方茂霖团队律...
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律师说法·房产纠纷
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
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租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
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