房产纠纷 法律问答
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安阳-王梦...律师10分钟前解答了“房产纠纷”问题
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物业费欠了多少才会被起诉[律师回复] 很多业主都觉得，欠的物业费太少，物业肯定不会为了这点钱跑去起诉，其实法律上从来没有给物业费起诉设置过最低金额门槛，不管你欠了几十块还是几块钱，物业作为原告都有权利去法院提起诉讼，唯一的区别只是金额太小的话，物业要花出去的时间、精力这些维权成本，可能比能要回来的欠费还高。 实际操作里，物业一般不会刚看到欠费就直接起诉，通常都会先发书面催告通知先跟业主沟通，大多时候要等到欠费金额超过三千，反复催缴好几次都没结果，而且业主拖了半年以上还不肯交，物业才会走起诉流程，这个情况只是物业自己基于成本算出来的常见操作，不是法律给他们定的起诉标准。 按照民法典的相关规定，业主超过约定时间没交物业费，物业只能先催告业主在合理期限内补缴，业主过了期限还是不肯交的，物业只能去法院起诉或者按合同约定申请仲裁，绝对不能用停水停电、断气断网这种极端方式来催缴，不然反而要反过来承担相应的侵权责任。 要是业主没正当理由欠费最后打输了官司，除了要全额补缴欠的物业费，还可能要承担合同约定的违约金，还有本案的诉讼费用，如果法院判完之后还拖着不履行，被法院强制执行之后，个人的征信记录也会受到影响。要是你确实是因为物业的服务没达标才不肯交物业费，千万别直接硬扛着不去应诉，提前把保洁长期没到位、公共设施坏了很久没人修这些能证明服务不合格的照片、视频或者聊天记录存好，开庭的时候拿出来依法抗辩，甚至可以提出反诉，申请减免对应的物业费。律图河南法务
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律师说法·房产纠纷
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放弃继承能不能让他人代为处理放弃继承可让他人代处理，但条件严格。一般继承人放弃继承要书面告知遗产管理人或其他继承人，委托他人代表示需合法授权委托。诉讼中，继承人口头放弃继承要做笔录并签名，委托他人需特别授权。无民事和限制民事行为能力人法定代理人不能代其放弃继承，有合法委托手续他人可代处理放弃继承事宜。1.7k浏览
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孩子判给母亲，对父亲遗产有无继承权孩子对父亲遗产有继承权。父母离婚不消除与子女的关系，离婚后子女仍是双方子女。法定继承里，子女属第一顺序继承人，涵盖婚生、非婚生、养子女及有扶养关系的继子女。即便抚养权归母亲，若父亲未立遗嘱排除其继承权，孩子有权继承，份额通常与其他同顺序继承人均等，特殊情形除外。1.7k浏览
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被执行人继承遗产该怎么去执行当被执行人继承遗产时，法院可对该遗产执行。法院先查明遗产范围，要求相关人员配合确定可执行财产。遗产已分割的，执行被执行人继承份额，未分割的先查封、扣押，再确定应继承部分执行。不宜久存的遗产可及时变价保存价款。若继承人放弃继承影响债权实现，法院可认定放弃无效。执行中要保障他人合法权益及被执行人必要生活费。1.3k浏览
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