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安阳-王莲律师
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解答了“房产纠纷”问题
安阳-王梦菲...律师
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解答了“房产纠纷”问题
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[律师回复] 具体需要看双方的合同如何约定的
李帅律师
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动用维修基金需要多少业主同意
[律师回复] 解析: 视同缴费年限的核定要求通常包含以下几点要素: 首先,参与人员必须在早先已成功加入社会养老保险体系之中;其次,该雇员必须源自于我国原有的国营县级以及更高层级的集体所有制企事业单位中的领导阶层或固定职工职位;第三点,其在原先工作岗位上所服务的期间必需严格遵守并符合国家有关计算连续工龄的既定政策规定。 这里需要注意的是,这里所提到的“职工缴费年限”不仅包括通过实际缴费形式累积的年限,同时也包括按照国家相关法律法规规定应当视为有效累计缴费年数的那部分时间。 而“实际缴费年限”实际上则代表了参保职工在成功进入基本养老保险体系之后,依照社会保障局规定的标准和期限按时且足额向基本养老保险基金支付相应费用的年份总和。 至于我们所说的“视同缴费年限”,它主要指代的是参保职工在实际缴交年数之前,根据国家相关法律法规规定计算出来的连续工作年限。 法律依据: 《职工基本养老保险个人账户管理暂行办法》 第十三条对于因某种原因单位或个人不按时足额缴纳基本养老保险费的,视为欠缴。 欠缴月份无论全额欠缴还是部分欠缴均暂不记入个人帐户,待单位或个人按规定补齐欠缴金额后方可补记入个人帐户。 职工所在企业欠缴养老保险费用期间,职工个人可以继续缴纳养老保险费用,所足额缴纳的费用记入个人帐户,并计算为职工实际缴费年限。 出现欠缴情况后,以后缴费采用滚动分配法记帐: 即缴费先补缴以前欠缴费用及利息后,剩余部分作为当月缴费。
法律咨询顾问
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2024年枣庄市中区有没有经济适用房
[律师回复] 解析: 根据现行法规,经济适用房系指向那些中等及以下收入家庭以及住房困难户提供纳入社会保障范畴的商品住宅,这些住宅建设严格依据国家住宅开发建设的各项规范和参数进行。 需要特别强调的是,此类住宅的使用功能仅仅限定在居住领域。 此外,根据相应法律规定,购买了经济适用房之后,在五年之内,禁止进行交易活动。 在需要上市交易时,其涉及到的超额转让部分,必须缴纳规定比例的综合地价款。 法律依据: 《经济适用住房管理办法》第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权。 购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。 购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。 上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明,并明确相关违约责任。
法律咨询顾问
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给个人按装楼梯不给钱怎么办
[律师回复] 解析: 首先,关于工程款拖欠所引发的纠纷问题,我们可以选择前往由相关部门建立的仲裁机构进行仲裁处理。 与协商以及调解方案相比较而言,尽管仲裁成本相对较高,但是它拥有法律所赋予的强制执行力。 换句话说,当争议双方无法通过协商或调解来解决问题时,其中一方可以直接将仲裁结果提交至法院申请强制执行。 接下来是诉讼这个选项。 这意味着您需要向当地的司法机构发起民事诉讼,恳求对方归还拖欠的工程款。 这种解决手段同样具备法律强制执行力,然而其操作流程较为繁琐,所需耗费的时间也更为漫长,极端情况下才可能会被采纳。 当然,在决定选择这个途径之前,必须确保已经做好了充足的证据准备。 因此,在此次施工过程中,务必要重视收集保存原始的文字资料等重要信息。 法律依据: 《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件: (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
法律咨询顾问
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成都安置房交易政策是什么
[律师回复] 解析: 在四川省会成都购房所需交纳的法定义务包括但不限于以下几种: 个人所得税、契税、印花税、增值税以及土地出让金等。 此外,还可能涉及到图纸资料费、产权登记费及相关手续费等其它费用。 按照现行法规,购房者在完成购房交易之后必须依法向国家税务总局进行申报并按时足额缴纳各种相关税款。 法律依据: 《个人所得税法》第三条 个人所得税的税率: (一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率; (二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率; (三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
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租房合同到期后装修费怎么算
承租人对房屋进行善意添附,合同终止,承租人将房屋返还给出租人时,出租人享有了因承租人的添附行为而增加的租赁物的价值。
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2024-04-24
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公积金是否计入夫妻共同财产?
公积金属于共同财产。根据以上规定可知,在婚姻关系存续期间,男女双方实际取得或者应当取得的住房公积金属于共同所有的财产,在离婚时,按共同财产进行分割。住房公积金是属于夫妻共同财产的,哪怕它只在一个人的账户里。对于夫妻共同财产,在离婚时,是需要按照法律规定就行分割的。
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南京经济适用房买卖政策是什么
1、住满五年后可以上市交易。南京经济适用房满5年后可以上市交易(时间以购房发票为准,但是需要房改办出具的“南京经济适用房上市确认书”才能交易。2、房屋所有人应有第二套住房。经济适用房上市交易规定:“除上市房屋外,上市房屋所有权人必须有第二套家庭人均满17平方产权住房”。
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