合同事务 法律问答
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合同到期没续签，继续使用租赁物怎么办[律师回复] 合同到期没续签，却还接着用租赁物，这种情况很常见。其实，这在法律上算不定期租赁。《民法典》里写明，要是租赁期到了，承租人接着用租赁物，出租人也没意见，那原合同继续有效，只是变成不定期租赁了。 在不定期租赁里，双方权利义务和原合同差不多，不过双方都能随时解除合同。要是出租人想收回租赁物，得在合理期限前通知承租人；承租人不想租了，也能随时提，但同样要给出租人准备时间。 租金支付、租赁物使用和维护这些事儿，一般还是按原合同来。要是原合同没说清楚，双方可以商量补充；商量不拢，就按交易习惯来。 所以，合同到期没续签还继续用租赁物，双方得赶紧沟通，说清楚租赁性质和后续安排。要是起了纠纷，就按上面说的法律规定和原合同约定处理。要是还有疑问，也可以找专业人士咨询。律图河南法务
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保证期间设定三年是否具有效力[律师回复] 保证期间设为三年一般是有效的。保证期间能由债权人和保证人自己来约定，这遵循的是意思自治原则，简单说就是双方愿意怎么定就可以怎么定，只要这个约定不违反法律和行政法规的硬性规定，也不违背公序良俗。 《中华人民共和国民法典》有相关规定，如果债权人和保证人对保证期间有明确约定，那就按这个约定来。不过要是约定的保证期间比主债务履行期限早，或者和主债务履行期限同时到期，那就相当于没约定。要是没约定或者约定得不清楚，保证期间就是主债务履行期限到期那天开始算往后六个月。 举个例子更清楚，要是债权人和保证人明确说保证期间是三年，而且这个约定不违反法律规定，也不违背公序良俗，那这个约定就会受到法律保护。在这三年的保证期间里，债权人得按照法律规定还有合同里的约定，向保证人去主张自己的权利。这里要特别提醒，要是债权人在这三年里没去主张权利，那过了这段时间，保证人就不用再承担保证责任了。大家在涉及保证期间的时候，可得留意这些法律规定，不然可能自己的权益就没法保障了。律图平台咨询...
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购销合同法院管辖权应怎样来确定[律师回复] 当涉及购销合同纠纷要确定法院管辖权时，依据《民事诉讼法》及相关司法解释，主要有约定管辖和法定管辖两种情况。 先说约定管辖。签合同时，买卖双方能通过书面协议挑选管辖法院。可选的地方有被告住的地方、合同实际履行的地方、合同签的地方、原告住的地方、货物所在的地方等，这些地方得和纠纷有实际关联。不过，双方约定不能违反法院级别管辖和专属管辖的规矩。比如本来是基层法院管辖的案件，不能约定由高级法院管辖。只要约定符合这些条件，就按约定来确定打官司的法院，这样能让双方提前预知纠纷处理的地点。 要是没有约定管辖法院，那就适用法定管辖。因合同起了纠纷去打官司，被告住的地方或者合同履行的地方的法院有管辖权。合同履行地的确定有点复杂。要是合同里明确说了履行地点，那里就是合同履行地；要是没说或者说得不清楚，如果争议是关于给钱的，收钱的一方所在地就是合同履行地；要是涉及交付房子等不动产，不动产所在地为合同履行地；其他情况，负责履行义务那一方所在地为合同履行地；像那种一手交钱一手交货马上结清的合同，交易发生的地点是合同履行地。 所以，遇到购销合同纠纷确定管辖法院时，先看看有没有有效的约定，有就按约定来；要是没有，就按法定规则办。商家在签购销合同的时候，最好明确约定管辖法院，这样能避免后续纠纷时在管辖地问题上耗费精力和成本。律图河南法务
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可不可以和分公司签订合同[律师回复] 1、和分公司签合同是可以的，但得看实际情况。分公司没有法人身份，它要是惹上民事责任，最终得由总公司兜着。不过，要是分公司依法登记还拿到了营业执照，那它就有一定经营权利，可以在总公司允许的范围内，用自己的名义签合同。 2、跟有营业执照的分公司签合同时，一定要看看它的授权委托书，弄清楚总公司给它规定的业务范围、额度等权限。只要是在权限里签的合同，那就是有效的。要是出了民事责任，先拿分公司管的财产来赔，不够的部分总公司接着赔。 3、要是分公司没营业执照，那就说明它不算是合法的经营主体，不能用自己名义和别人签合同。和这种分公司签的合同，很可能会被判定无效。合同无效后，因为这个合同拿到的财产要还回去。要是有一方有错，就得赔对方的损失；要是双方都有错，那就各自担责。 在和分公司签合同之前，一定要确认它有没有营业执照，还有它的授权范围，这样能减少法律方面的风险。现在商业环境复杂多变，未来企业在分公司管理和合同风险把控上，肯定得更精细，建立更完善的风险预警和内控机制，才能更好地适应市场和法律要求。平台优选咨询...
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合同若无效是否还需要履行[律师回复] 签了无效合同怎么办？其实无效合同不用履行。按照《中华人民共和国民法典》，无效合同从一开始就没法律约束力，大家不用按合同约定去履行义务。 哪些合同是无效的呢？像无民事行为能力人干的民事法律行为；双方虚假意思表示搞的民事法律行为；违反法律、行政法规强制性规定的；违背公序良俗的；还有双方恶意串通损害他人合法权益等情况，合同都是无效的。 要是合同被认定无效，拿到的财产要返还。要是没法返还或者没必要返还，那就折价补偿。有过错的一方要赔偿对方损失，双方都有错，就各自担责。法院在实际判案时，会结合具体情况处理财产返还和损失赔偿问题。 所以，大家一旦知道合同无效，就别再接着履行了，要依法处理后续的事。要是自己处理不好，也可以找专业人士咨询。律图河南法务
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