合同事务 法律问答
120.8
万
解答量
1718
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
老人代签合同有效吗[律师回复] 法律分析： （1）老人代签合同的有效性需依据不同情形判断。当老人获得被代签人的明确授权，无论是书面还是口头委托，代签体现被代签人真实意愿，且合同内容合法合规、不违背公序良俗，合同有效。 （2）若老人无代理权、超越代理权或代理权终止后代签合同，未经被代签人追认，合同对被代签人不产生效力，责任由老人承担。不过，若相对人有合理理由认为老人有代理权，构成表见代理，合同依然有效。 （3）若老人因精神健康等问题不具备相应民事行为能力，其代签的合同无效。 提醒：在涉及老人代签合同事宜时，要确保授权明确、老人具备民事行为能力，避免因代签问题引发法律风险，复杂情况建议咨询专业法律意见。律图河南法务
5解答 4.1w浏览 -
合同无效时履约保证金该如何处置[律师回复] 1.合同无效时，履约保证金应返还交付方。法律规定合同无效自始无法律约束力，因合同取得的财产需返还，不能返还或没必要返还的应折价补偿，有过错方要赔偿对方损失，双方有过错则各自担责。 2.交付方无过错，收取方需全额返还履约保证金并承担资金占用利息损失。解决措施是收取方及时返还并支付利息，交付方可通过协商或法律途径维权。 3.交付方有过错，收取方可扣除因交付方过错造成的损失后返还保证金。收取方应明确损失金额并告知交付方，交付方若有异议可协商或通过法律解决。 4.双方都有过错，按各自过错程度分担损失后确定返还保证金数额。双方应协商确定过错比例和损失分担，协商不成可通过法律程序由法院判定。平台精选咨询...
5解答 3.9w浏览
点击查看更多
律师说法·合同事务
-
住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询合同事务的法律问题
一键咨询
183****9185
135****5621
135****3649
