房产纠纷 法律问答
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公司未缴公积金十年怎么赔偿[律师回复] 法律分析： （1）缴存义务：单位为职工缴存住房公积金是法定义务，公司未缴存十年明显违法，职工有权向住房公积金管理中心投诉举报，维护自身合法权益。 （2）处理措施：公积金管理中心会责令公司限期缴存，若公司逾期不缴存，管理中心可申请法院强制执行，保障公积金缴存得以落实。 （3）补缴规定：公司需补缴欠缴公积金，包括职工和单位应缴存部分，按职工工资和规定缴存比例计算。 （4）赔偿问题：虽无明确规定公司需支付额外赔偿，但因未缴公积金给职工造成损失，如公积金贷款受限产生额外利息支出，职工可协商或诉讼要求公司赔偿。 提醒： 职工遇此类问题应及时投诉，注意留存相关证据，具体赔偿需结合实际损失确定，必要时可咨询专业人士。5解答 3.6w浏览
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共有房产怎么变成一个人的[律师回复] 共有房产若要变为一人所有，有这些办法： 1. 协议转让： 按份共有的情况下，共有人可商量，让部分共有人买下其他共有人的份额。比如甲乙按份共有房产，甲能协商买下乙的份额。同时，双方得签书面转让协议，写明份额、价格、付款方式等，此协议类似合同，受相关法律约束。 2. 赠与： 共有人一方能把自己份额赠给其他共有人，像夫妻共有房产，一方可赠另一方。赠与最好公证，虽不是都必须，但能加强效力，之后到房产登记部门办产权变更登记。 3. 法院判决或裁定： 共有人有争议且协商不成时，一方可起诉。比如对房产分割达不成一致就请法院裁判。最后按判决结果到房产登记部门办手续，让房产归一人。5解答 3.6w浏览
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被公司开除公积金是否也可以赔偿[律师回复] 结论： 一般情况下，被公司开除与公积金赔偿无直接关联，除非单位存在未依法足额缴存公积金的违法行为。 法律解析： 公积金作为用人单位和职工按规定缴存的长期住房储金，用于解决职工住房问题。在职期间单位若依规正常缴存，职工被开除后，单位仅需办理公积金封存手续并停止缴存，不存在公积金赔偿一说。但要是单位未依法足额缴存公积金，职工有权向住房公积金管理中心投诉，要求补缴欠缴部分。住房公积金管理中心可责令单位限期办理，若单位逾期不办，管理中心能依法申请人民法院强制执行。所以重点在于单位在公积金缴存方面是否违法。如果您对公积金缴存及相关问题存在疑惑，或者遇到类似纠纷，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。律图河南法务
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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