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鹤壁-刘魁魁...律师
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解答了“房产纠纷”问题
鹤壁-王文彬...律师
14分钟前
解答了“房产纠纷”问题
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小区物业要起诉我不交物业费
[律师回复] 你好,建议与物业协商解决,协商不成,可以委托律师介入,进行应诉和答辩,维护权益
熊大明律师
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保险公司以工种:物业管理员写成保洁员拒绝理培,该怎么办
[律师回复] 具体需要看双方的合同如何约定的
李帅律师
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去饭店吃饭,外墙掉了墙皮下来把头砸了,缝了6.7针,现在就赔偿问题和饭店没有谈成,让我们起诉物业,说和他饭店没关系
[律师回复] 您好,我们可以给您专业的建议,详细说下您的情况!
河南豫龙律师...
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想咨询一下车停在小区,由于小区墙体脱落,车玻璃被砸坏,物业有责任吗?
[律师回复] 你好,可以详细沟通一下案情
张凯律师
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交房就要交十五个月物业费合理吗
[律师回复] 依据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条现行有效,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。此外,《物业管理条例(2018修正)》第四十一条现行有效也明确指出,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。 在实践中,交房时要求业主预交一定期限的物业费,其合理性取决于物业服务合同的具体约定。如果双方在合同中已明确约定了预交物业费的金额和期限,则业主应遵守合同约定进行缴纳。如无明确约定,业主有权要求物业服务人根据实际提供服务的情况来收取物业费。 裁判案例中也有相关判决支持。例如,在案号【(2021)粤0605民初4412号】中,法院认为原告已足额履行了付款义务,但被告却违反合同关于交楼期限的约定,导致原告无法按时收房,因此被告要求原告先行支付物业费方能交付房产的行为构成违约。 综上所述,交房时要求预交十五个月物业费是否合理,需依据物业服务合同的具体约定来判断。如果合同中有明确约定,业主应遵循合同履行义务;如果合同中无此项约定或约定不明,则应根据法律规定和实际情况协商解决。
杨雷兵律师
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律师说法·房产纠纷
企业所得税税率是多少
现行税制中的企业所得税基本税率为25%;非居民企业适用税率20%;符合条件的小型微利企业适用税率20%;国家需要重点扶持的高新技术企业适用税率15%。企业所得税的纳税人分为两类,居民企业和非居民企业。
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2024-06-22
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个体工商营业执照办理流程是怎样的?
1、私营企业开业登记2、到银行开户3、办理《法人代码证书》4、到税务局办理税务登记5、到卫生防疫站办理卫生许可证6、到物价部门办理收费许可证7、申请开业登记表。办完以上手续后,标志着一家企业所需的各职能部门的批准已完成,即可到所在区的工商行政管理局办理《个体工商户申请企业登记表》,准备择日开业。
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2024-06-22
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2024年企业退休人员养老金调整方案是什么?
1、调整范围。2022年12月31日前已按规定办理退休手续并按月领取基本养老金的退休人员。 2、调整水平。全国调整比例按照2022年退休人员月人均基本养老金的3.8%确定。各省以全国调整比例为高限确定本省调整比例和水平
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2024-06-22
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