债权债务 法律问答
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善意取得是否可对抗抵押权[律师回复] 善意取得在某些情况下能对抗抵押权。按照《民法典》，要是没有处分权的人把不动产或动产转让给别人，原来的所有权人能把东西追回来。不过，要是符合下面这些情况，接受转让的人就能拿到不动产或动产的所有权：一是他在接收时不知道对方没处分权，也就是善意的；二是转让的价格合理；三是该登记的不动产或动产已经完成登记，不用登记的也已经交到他手上。要是受让人拿到了所有权，原所有权人可以找没处分权的人要求赔偿。 要是抵押物被无权处分，而受让人符合善意取得的条件，那么受让人就成为抵押物的新主人，原来抵押权人的抵押权也就没了，这就说明善意取得能对抗抵押权。不过，如果抵押物已经做好有效的抵押登记，一般就能对抗善意第三人。这是因为抵押登记是对外公开有公信力的，第三人应该能查到抵押情况，也就很难算“善意”了。 要是善意取得成功对抗了抵押权，抵押权人也不是没有办法。他可以向抵押人要求承担违约责任，或者让对方赔偿自己的损失，以此来弥补自己的利益受损。平台专业咨询...
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小产权房可不可以用作抵押[律师回复] 小产权房能不能用来抵押？答案是通常不行。小产权房就是建在农村集体土地上的房子，没办相关证件，也没交土地出让金，它的产权证是乡政府或村政府发的，也叫“乡产权房”。 在我国，抵押财产得有合法产权证明，还得能依法转让。小产权房土地是集体所有，交易受限，不能像普通商品房那样自由买卖。而且它没有国家承认的合法产权证书，没办法到相关部门办抵押登记。要知道，抵押登记是抵押权设立的必要条件，不登记，抵押权就不成立。 就算债权人接受了以小产权房做抵押，一旦债务人还不上钱，债权人会发现小产权房很难变现，没办法通过合法渠道处置房子来实现自己的债权。 所以，不管是从法律规定上看，还是实际操作起来，小产权房都不适合用来抵押。如果有抵押需求，还是要选择符合规定的抵押物，避免后续出现不必要的麻烦。律图平台咨询...
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执行房产存在抵押要怎么去处理[律师回复] 1. 当要执行存在抵押的房产时，有这些处理办法。按照《中华人民共和国民法典》，法院是能够对抵押的房产进行查封和拍卖的。不过呢，抵押权人对这房子拍卖后的钱有优先拿到手的权利。简单讲，就是拍卖房子得到的钱，得先把抵押权人的债还了，剩下的才用来还申请执行人的债。 2. 要是抵押的房子还在抵押人手里使用，法院执行的时候能要求抵押人把房子交出来。要是抵押人不肯交，法院就会采取强硬手段让他交出来。 3. 法院在执行之前，得仔细查看抵押的情况，像抵押合同有没有效，有没有做抵押登记这些。要是发现抵押存在没效力或者能撤销的情况，和这事有利害关系的人可以通过打官司的方式，让法院确认抵押无效或者撤销抵押登记。 4. 抵押人和抵押权人也能商量着解决问题。要是抵押权人同意解除抵押，那执行程序就能顺顺当当进行下去。要是抵押人另外拿出别的担保，申请执行人和抵押权人都同意的话，也能把这房子的抵押解除掉。 5. 在整个执行过程中，得保证各方的合法权益。一方面要让申请执行人的债权能实现，另一方面也要保护好抵押权人的优先受偿权。要是当事人对执行过程不满意，是可以按照法律规定提出执行异议，通过法定的程序来解决问题。律图河南法务
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能否将车出售给抵押公司[律师回复] 把车卖给抵押公司这件事，得看不同情况来定。 要是车已经设定了抵押，根据咱国家的《中华人民共和国民法典》，在抵押期间，抵押人是能转让抵押财产的。要是抵押合同里双方有别的约定，那就按约定来办。就算抵押财产转让了，抵押权依然不受影响。抵押人要是转让抵押财产，得赶紧通知抵押权人。举个例子，要是你把车抵押给银行贷款了，在抵押期间，你想把车卖给抵押公司，只要你和银行签的合同里没说不能转让，那你就能卖。不过卖车拿到的钱，得先拿去还银行的钱，或者放到专门的地方存着。 要是车没设立抵押，那车主就对车有完全的掌控权，想卖给抵押公司就可以卖。你和抵押公司签个合法有效的买卖合同，再按照规定把车辆过户等手续办好了就行，就跟正常买卖东西一样。 和抵押公司交易的时候，也有不少事儿得留意。咱得看看交易价格是不是合适，别太便宜就把车卖了。同时要搞清楚抵押公司正不正规，靠不靠谱。签合同的时候可得睁大眼，一字一句仔细看，别因为合同里有啥陷阱，最后吃了大亏。要是遇到不明白的事儿，或者觉得心里不踏实，找个专业律师问一问就行。本地法律顾问...
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律师说法·债权债务
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遇到涉外法律纠纷该怎么处理遇到涉外法律纠纷，首先要明确纠纷性质和适用法律，可通过合同约定或依据国际私法规则确定。解决途径包括协商、调解、仲裁和诉讼。协商和调解较为灵活友好；仲裁一裁终局，专业性强；诉讼则由法院依据法律作出判决，当事人可根据实际情况选择合适方式。2k浏览
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20年的申诉期是怎样计算的申诉期一般指最长诉讼时效期间，20年的申诉期自权利受到损害之日起计算。在这20年内，若有特殊情况，法院可根据权利人申请决定延长；一旦超过20年，法院原则上不予保护。不过，在20年期间内，可能因法定事由导致时效中断、中止。1.7k浏览
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两个次要责任一个主要责任怎么分在存在两个次要责任和一个主要责任的情况下，责任划分一般遵循主要责任方承担60%-90%的责任，两个次要责任方共同承担10%-40%的责任。具体份额会根据各方在事故中的过错程度、对损害结果的原因力大小等因素确定，不同情形下比例分配会有所不同。1.1k浏览
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