婚姻家庭 法律问答
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单方面进行婚前财产公证要怎么做[律师回复] （一）准备工作要做好，提前准备好个人身份证明、财产所有权证明以及双方草拟的协议书，保证材料真实有效。 （二）亲自申请很重要，双方必须同时到公证处提出公证申请，填写申请表，不能委托他人或一方单独办理。 （三）配合审查需如实，公证员审查时如实回答问题，配合完成谈话笔录并签字。 （四）签名环节别遗漏，双方在公证员面前在婚前财产协议书上签名。 法律依据： 《中华人民共和国公证法》第二十六条规定，自然人、法人或者其他组织可以委托他人办理公证，但遗嘱、生存、收养关系等应当由本人办理公证的除外。婚前财产公证需要双方共同申请，不能委托他人或一方单独办理，属于应当本人办理的范畴。本地法律顾问...
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婚前财产写两人名字该如何进行分割[律师回复] 结论： 婚前财产写两人名字一般为双方共有财产，有约定按约定分割，无约定按按份共有处理，不能确定出资额则等额享有，分割可协商，协商不成可起诉。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》规定，婚前财产登记在两人名下，通常被认定为双方共有财产。若有约定，从约定进行分割；无约定或约定不明，按按份共有处理；出资额不能确定时，视为等额享有。在分割方面，双方可先自行协商，达成一致便按协商结果执行。若协商无果，可向法院提起诉讼，法院会综合考虑各方对财产的贡献、结婚时长、是否存在过错等因素来判决。例如一方出资多且对房产投入大，法院可能会适当多分。具体分割要结合实际情况，遵循公平合理原则。如果您在婚前财产分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议。本地专业咨询...
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婚后把父母婚前房改儿子名房屋归谁[律师回复] 结论： 婚后父母将婚前房改到儿子名下，房屋归属分情况，明确仅赠与儿子一方则属其个人财产，未明确则可能是夫妻共同财产。 法律解析： 依据民法典规定，婚后财产的归属认定有明确规则。若父母明确表示房屋仅赠与儿子一方，比如签订了书面赠与协议，写明只赠与儿子并完成过户，那么该房屋就属于儿子的个人财产。要是没有这样明确的表示，在婚姻关系存续期间，此房屋可能会被认定为夫妻共同财产。实践中，法院判断是否明确赠与一方，常看有无赠与协议等书面材料，没有协议时，会结合房屋实际使用、出资等情况综合认定。如果遇到此类房屋归属问题，建议向专业法律人士咨询，以准确了解自身权益和法律规定。平台精选咨询...
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变卖婚前财产买房后房产该如何分[律师回复] 法律分析： （1）变卖婚前财产全款买房且登记在自己名下，房产本质是婚前财产形式转化，仍属个人财产，离婚不参与分割。这体现了法律对个人婚前财产权益的保护，维持了财产性质的连贯性。 （2）变卖婚前财产付首付，婚后共同还贷且登记在支付首付方名下，离婚时先协议处理；无法达成协议，法院通常判不动产归登记方，未还贷款为其个人债务，同时登记方需对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。这平衡了双方在购房过程中的投入与权益。 （3）房产登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产，离婚按共同财产分割，这遵循了物权公示原则，保障了双方对房产的权益。 提醒： 不同购房情况法律处理不同，涉及复杂情况建议咨询进一步分析。律图平台咨询...
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