婚姻家庭 法律问答
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共同所有的房屋该如何分割[律师回复] 共同所有的房屋该咋分割。要是按份共有，那就按照各自占的份额比值来分割就行了。要是商量不拢，那就可以去法院起诉，让法院根据具体的情况来判。 要是共同共有，分割的时候就得考虑共有人对房屋都做了哪些贡献之类的因素。要是大家能商量好，那就自己动手分割就行了。要是商量不好，那就得起诉到法院，法院一般会考虑房屋实际是咋使用的，还有共有人的经济状况等等这些因素来判决，目的就是要保障各方的合法权益嘛。比如说，有一方一直住在这个房子里，那在分割的时候就可以适当多分一点给这方。 不过，我们得注意，不管用啥分割方式，都得符合法律的规定，不能违背公序良俗。就好比说不能为了分割房子就做出一些很不合理的事儿。 总而言之，共同所有的房屋分割这事，得根据具体的情况，要么大家商量着来，要么就通过诉讼等方式去解决，这样才能把事情处理好，让大家都满意。5解答 3.6w浏览
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婚姻共同财产的认定标准包括哪些[律师回复] 法律分析： （1）婚姻共同财产的时间界定很关键，从结婚登记开始，到离婚或者一方死亡这个时间段内获得的财产，大多属于共同财产范畴。这意味着夫妻双方在婚姻生活期间积累的财富，原则上是共同所有。 （2）在范围上，多种类型财产都归为共同财产。像工资、奖金、劳务报酬是常见部分，夫妻各自工作所得都算。生产、经营、投资的收益，体现了婚姻期间共同经济活动的成果。知识产权收益也是，比如一方创作作品获得的版税等。继承或受赠财产，除明确只归一方的情况外都属于共同财产。“其他”类也不容忽视，像个人财产投资收益等。 提醒： 认定婚姻共同财产时，要留意财产取得时间与性质。不确定时建议咨询法律专业人士，避免财产分割出现纠纷。5解答 3.1w浏览
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婚前房子婚后还贷款如何分割[律师回复] 法律分析： （1）从产权归属看，婚前一方购且登记在自身名下的房子，因购房行为发生在婚前，其初始产权归登记方。这体现了对个人婚前财产权益的保护。 （2）关于共同还贷及增值部分，婚后夫妻共同还贷，这期间共同付出的资金及房屋因市场因素产生的增值，属于夫妻共同财产。这是基于婚后夫妻共同生活、共同经营家庭的事实。 （3）共同还贷部分的分割方式较为直接，将共同还贷总额平均划分。而增值部分计算综合考虑了购房成本与市场价值变化，相对复杂。 （4）法律尊重当事人意思自治，双方对房屋分割有约定的，依约定处理。协商无果时，诉讼途径保障公平，法院会依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。 提醒： 涉及此类房产分割，注意留存共同还贷凭证。若协商困难，建议咨询专业人士分析自身情况。5解答 4.8w浏览
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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