征地拆迁 法律问答
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拆迁安置的房子会采取什么补偿方式[律师回复] （一）选择货币补偿时，被拆迁人要详细了解当地同类房屋的市场评估价，确保补偿金额合理。同时，提前规划好资金用途，比如购房的话要提前了解房产市场情况。 （二）若选择产权调换，要仔细查看调换房屋的产权情况、质量状况、周边配套设施等。对于结算差价，要根据拆迁房屋和调换房屋的评估价、市场价进行准确核算。 （三）若选择货币补偿和产权调换相结合的方式，要明确货币补偿和产权调换房屋面积的具体比例和数额，保障自身权益。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。律图平台咨询...
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房屋拆迁，占地面积究竟要怎么算[律师回复] 1.房屋拆迁占地面积计算因房屋情况而异。有合法产权证书的房屋，以产权证书登记面积为准，这一面积经相关部门测绘确认，具有法律效力。 2.无产权证书的自建房屋，若有建房审批文件，按文件批准的用地范围确定占地面积；建房时间早且审批文件不完善的，由专业测绘机构依据相关规范实地测量确定实际占地。 3.涉及有合法使用证明的院落等附属用地，其面积会计入占地面积。但不同地区拆迁政策有别，具体计算要以当地拆迁补偿方案为准。 解决措施与建议：拆迁前仔细查看产权证书和建房审批文件；无相关文件及时联系专业测绘机构测量；多关注当地拆迁补偿方案，确保自身权益。律图河南法务
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奶奶房子拆迁能获得怎样的补偿[律师回复] （一）若对被征收房屋价值评估结果有异议，可在规定时间内向房地产价格评估机构申请复核评估，对复核结果仍有异议，还能向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 （二）搬迁过程中要保留好实际发生费用的相关票据，以便确定搬迁费。 （三）若房屋用于经营，要提前准备好房屋被征收前的效益等相关证明材料，争取合理的停产停业损失补偿。 （四）在选择补偿方式时，需综合考虑自身需求和经济状况，若选择货币补偿，要明确款项支付时间和方式；若选择产权调换，要关注调换房屋的位置、面积、质量等情况。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。律图河南法务
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房屋爆炸能获得的赔偿内容有什么[律师回复] 房屋爆炸赔偿依原因而定。第三方侵权致爆炸，受害者可获多方面赔偿。财产损失赔偿包括房屋及室内物品修复或重置费用；临时安置费用于赔偿爆炸后至房屋修复期间的租房费用；有人身伤亡的，可主张医疗费、误工费、护理费、残疾赔偿金或死亡赔偿金等。 若是自然灾害等不可抗力引发爆炸，可尝试保险理赔，如购买家庭财产保险，可按合同获房屋及屋内财产损失赔偿。此外，若政府有相关救助政策，可获一定救助资金用于房屋重建或修缮。 解决措施与建议如下： 1.第三方侵权时，及时收集证据，如现场照片、施工记录等，通过协商或诉讼索赔。 2.遇不可抗力爆炸，尽快联系保险公司启动理赔程序。 3.关注政府救助政策，按要求申请救助资金。律图河南法务
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