合同事务 法律问答
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濮阳-刘姗...律师8分钟前解答了“合同事务”问题
濮阳-聂明...律师4分钟前解答了“合同事务”问题
濮阳-姚庆...律师14分钟前解答了“合同事务”问题
濮阳-赵启...律师10分钟前解答了“合同事务”问题
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民法典中交易违约的赔偿是怎样的[律师回复] 法律分析： （1）违约赔偿以补偿实际损失为基础，涵盖直接损失与可得利益损失，但有可预见范围的限制。比如在商业合作中，一方违约导致另一方失去后面盈利机会，只要该盈利在违约方预见范围内，就应赔偿。 （2）违约金的调整规则旨在平衡双方利益。当约定违约金与实际损失差距过大时，法院或仲裁机构会依当事人请求进行调整，避免不公平结果。 （3）定金罚则具有惩罚性和担保性。收受方违约双倍返还，给付方违约无权索回，体现对违约方的约束。 （4）定金与违约金择一主张，避免当事人因对方违约获得过度赔偿。 提醒： 在交易中，约定违约金和定金条款时要充分考量可能的损失，确保约定合理。遇违约情况，及时咨询法律专业人士选择更有利的索赔方式。律图河南法务
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合同中双方违约责任如何确定[律师回复] 法律分析： （1）合同有明确约定时，严格按照约定执行违约责任。比如规定违约方要支付合同总金额10%作为违约金，那么一旦出现违约情形，就依此支付违约金。这种明确约定能减少纠纷争议，增强合同履行的确定性。 （2）无明确约定时，依据法定规则。违约方要承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。赔偿损失不仅要弥补当下损失，还应包含合同履行后可获得的利益，但有预见范围限制。 （3）双方都违约时，综合多方面因素判定责任比值，各自承担相应责任。例如一方过错较大，违约行为严重影响合同目的实现，可能承担更多责任。 提醒： 签订合同时，尽量详细约定双方违约责任情形及承担方式。遇到合同违约纠纷，因情况复杂，建议咨询专业法律人士分析。5解答 4.5w浏览
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合同的法定解除权及违约责任是如何判定的[律师回复] 法律分析： （1）合同法定解除权有着明确的适用情形。因不可抗力使合同目的无法达成、一方预期违约等情况出现时，当事人可依法行使该权利。判定时要严格审查是否契合法定情形，重点关注违约行为对合同目的实现产生的影响，只有达到致使合同目的不能实现的程度，才符合法定解除条件。 （2）违约责任判定分情况处理。合同有约定违约责任条款，就依照约定执行，充分尊重当事人的意思自治。没有约定时，只要一方存在不履行或不当履行合同义务的行为，便构成违约，违约方要承担相应责任，像继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。赔偿损失以实际损失为限，包含可得利益损失，但有合理的预见范围限制。 提醒： 在合同履行中，留意法定解除权情形，及时行使权利。约定违约责任条款要明确，遇违约纠纷及时咨询分析。5解答 3.8w浏览
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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