征地拆迁 法律问答
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拆迁时承租人的权益应该怎么保护[律师回复] （一）仔细查看租赁合同，若合同对拆迁补偿分配等有明确约定，就按合同约定来保障自身权益。 （二）若合同没约定，因拆迁无法继续使用租赁房屋，承租人可向出租人主张赔偿损失，涵盖搬迁费、停产停业损失等。 （三）积极参与拆迁协商，当拆迁补偿涉及自身权益时，要求和拆迁人、出租人共同协商，明确补偿归属。 （四）权益受侵害时，收集租赁合同、经营损失证明、搬迁费用票据等证据，向法院起诉，要求赔偿损失或合理分配拆迁补偿款。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。拆迁导致承租人无法正常使用租赁房屋，出租人违反了该义务，承租人有权主张相应赔偿。5解答 4w浏览
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房子被法院拍卖了安置费多久拿[律师回复] （一）仔细查看生效法律文书，若其中明确约定了安置费支付时间，留意时间节点并关注法院督促执行情况。 （二）若没有约定，在法院完成拍卖且款项到账、分配安排完成后，多与法院执行部门沟通，了解安置费支付进度。 （三）一旦相关方有争议，积极准备证据，通过合法法律程序解决，及时关注程序进展。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行 。律图河南法务
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