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租房

[律师回复] 租房得签书面合同，明确租金、租期、维修等条款。要仔细查看房屋状况，有问题及时和房东说并记录。交租金和押金要留好凭证。注意不能私自改造房屋，若要转租得先经房东同意。要是房东违约，可按合同要求赔偿；自己违约也得担责。遇到纠纷尽量协商解决，协商不成保留证据维权。

吴亮律师

1解答 3.5w浏览
租房纠纷

[律师回复] 租房纠纷常见于租金、押金、房屋维修等方面。若遇到纠纷，先和对方心平气和沟通，明确诉求与责任，尝试协商出双方都接受的解决方案。若协商不成，可找中立第三方调解。若问题仍未解决，可保留好合同、聊天记录、付款凭证等证据，通过法律途径维护权益，比如去起诉。

吴亮律师

1解答 4.2w浏览
我建房后边留的有滴水的，想开窗户滴水，外面又打了一堵墙，看不到邻居家，他也不让留，怎么办？

[律师回复] 这种情况建议先和邻居心平气和沟通，说明开窗滴水对你家的必要性，且外面有墙不会影响到他家。若沟通不成，可找中立第三方，比如社区里有威望的人来调解。要是还解决不了，可收集好建房留滴水和开窗合理的证据，通过诉讼途径维护自身合法权益。

吴亮律师

1解答 3.2w浏览
法拍房子在租赁期间是不是不能拍

[律师回复] 法拍房子在租赁期间是可以拍的。根据民法典，“买卖不破租赁”，就算房子被拍卖，原租赁合同在有效期内依然有效。如果是先抵押后租赁，且抵押权已登记，租赁权不能对抗抵押权，拍卖后新产权人可不受原租赁合同约束。若想买受法拍房，先了解房屋租赁情况。若有长期不合理低价租约，可通过法律途径查明租约真实性和有效性，维护自身权益。

吴亮律师

1解答 4.7w浏览
比如房子卖了尾款拿不到怎么办

[律师回复] 若房子卖了尾款拿不到，首先可和买家沟通，了解未付款原因并协商付款时间。若协商无果，查看合同有无约定尾款支付时间及违约责任，可依据合同追究买家违约责任。还可保留好房屋买卖合同、沟通记录等证据，若买家仍不支付，可走法律途径解决，通过诉讼要求买家支付尾款并承担违约责任。

吴亮律师

3解答 4w浏览

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