合同事务 法律问答
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舞阳县-闫红...律师12分钟前解答了“合同事务”问题
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合同中违约金定金赔偿如何适用[律师回复] 法律分析： （1）定金本质上是一种担保手段。在合同履行方面，给付定金的一方若不履行合同义务，就丧失了要求返还定金的权利；而收受定金的一方若不履行义务，必须双倍返还定金。这对双方履行合同形成约束。 （2）违约金是合同当事人事先约定好的违约赔偿额度。一旦有一方出现违约行为，就需依照约定支付违约金。它为违约损失的赔偿提供了明确标准。 （3）在合同既约定定金又约定违约金的情况下，二者不能同时使用。非违约方要在二者中做出选择。若定金数额可观且满足定金罚则适用条件，选择定金能获得较大利益；若违约金更能有效弥补实际损失，选择违约金更为合适。 提醒： 签订合同时需谨慎约定定金和违约金数额。遇到违约情况，非违约方选择适用条款时要全面衡量损失与收益，必要时咨询法律人士。律图河南法务
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合同中违约金要求过高怎么办[律师回复] （一）收集损失证据：当事人要尽可能收集因对方违约导致自身遭受实际损失的证据，像财产损失清单、费用支出凭证等。这能为请求调整违约金提供有力支撑。 （二）选择合适途径：根据合同约定和实际情况，决定是向人民法院提起诉讼还是向仲裁机构申请仲裁来请求调整违约金。 （三）积极参与程序：在诉讼或仲裁过程中，充分阐述违约金过高的理由，配合提供相关证据，让法院或仲裁机构全面了解情况。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在判断违约金是否过高并调整时，也是基于对违约方应承担合理违约责任的考量，遵循公平和诚信原则。5解答 3.1w浏览
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网签合同约定违约怎么办[律师回复] 1.网签合同有法律效力，一方违约时另一方能依法追究其违约责任，处理方式按合同约定和实际情况决定。 2.若合同明确约定违约金数额或计算方法，守约方按约定要求违约方支付。当约定违约金低于损失，当事人可请求法院或仲裁机构增加；过分高于损失，违约方可请求适当减少。 3.若合同未约定违约金，守约方可要求违约方赔偿实际损失，包含合同履行后可获利益，但不得超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。 4.若协商不成，守约方可通过诉讼或仲裁解决纠纷维护权益。建议双方签订网签合同时明确约定违约责任和违约金，出现违约及时沟通协商，协商无果尽快采取法律手段。5解答 4.5w浏览
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合同违约有哪些救济手段[律师回复] （一）继续履行方面，要及时书面通知违约方，明确指出需按约继续履行的具体义务内容。同时保留好相关通知记录。 （二）采取补救措施时，需以合理方式告知对方具体的补救要求及期限。如果对方不配合，要留存沟通凭证。 （三）对于赔偿损失，要准确计算损失金额，收集能证明损失的各类证据，比如交易记录等。 （四）在支付违约金环节，若认为违约金不合理，要尽快准备相关损失的证据，向法院或仲裁机构提出调整申请。 （五）定金罚则实施时，要以正式函件告知违约方定金处理方式。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。5解答 4.6w浏览
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装修合同怎样认定违约[律师回复] 装修合同中常见违约情形分为装修公司和业主两方。装修公司违约包括工期延误、质量不符、擅自变更，业主违约有未按时付款、提供材料延误。 对于装修公司工期延误，业主可按约定获逾期违约金，严重影响入住可索赔；质量不符可要求返工维修并赔偿损失；擅自变更可要求恢复原状并赔偿。业主未按时付款，装修公司可要求逾期利息，严重时可暂停施工；提供材料延误责任自担。 处理建议如下： 1.双方应增强合同意识，明确各自权责，按合同履行义务。 2.出现违约，先友好协商解决，争取达成双方满意方案。 3.协商无果，按合同约定，通过起诉或仲裁解决纠纷，维护自身合法权益。律图河南法务
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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