债权债务 法律问答
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老板没钱时能否用财产进行抵押[律师回复] 1、老板没钱想用财产抵押，得看具体情况。要是老板对财产有合法的拥有权或者处置权，那他就可以把这财产拿去抵押。不过，这种抵押行为得按照《民法典》等相关法律来办。 2、老板能用来抵押的财产有不少，像房子和其他土地上的附着物、建设用地的使用权利、海域使用权利、生产设备、原材料、半成品、产品、正在建造的建筑物、船舶、航空器，还有交通运输工具等。但要是财产的所有权或者使用权不明确，存在争议，或者是被依法查封、扣押、监管的，就不能抵押。 3、在实际操作中，老板得和债权人签一份书面的抵押合同。合同里要写清楚被担保的债权是什么类型、数额是多少，债务人还钱的时间，抵押财产的名称、数量等情况，还有担保的范围。像房子和其他土地附着物、建设用地使用权这些财产，还得去办理抵押登记，抵押的权利从登记的时候开始生效。 4、要是抵押的时候存在恶意串通，损害别人合法权益，或者用合法的形式掩盖非法目的等情况，抵押可能会被认定无效。所以，老板用财产抵押时，一定要保证财产的归属清楚，操作合法合规。律图河南法务
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当借款人还不起借款，担保人怎么做[律师回复] 借款人还不起借款，担保人要按担保类型担责，担保分一般保证和连带责任保证。 对于一般保证，债权人得先起诉或仲裁借款人，对其财产强制执行后仍不能偿债，才能要求一般保证人担责。担保人可查看债权人有无对借款人用尽法律手段，若债权人没按程序操作，担保人能提出先诉抗辩权，以此维护自身权益。 要是连带责任保证，借款人不还钱，债权人能要求借款人偿债，也能让担保人在保证范围内担责。担保人担责后，有权向借款人追偿。所以，担保人要留好担责的相关证据，方便后期向借款人追偿。 不管是哪种担保，担保人在可能担责前，要积极和债权、借款人沟通，了解债务及借款人还款困难原因。若借款人有能力却故意不还，担保人可帮债权人督促其还钱；若借款人确实没能力还，担保人可和债权人协商还款计划或解决方案。平台优选咨询...
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当债务人和债权人欺骗担保人怎样处理[律师回复] 债务人和债权人欺骗担保人时，担保人有办法维护权益。 按照《中华人民共和国民法典》，要是债务人和债权人恶意串通骗担保人提供保证，担保人不用承担民事责任。担保人能向法院主张保证合同无效，但得拿出证据证明对方存在欺骗行为。像双方恶意串通的聊天记录、能证明虚构债务的文件等，都可以作为证据。 要是担保合同被认定无效，担保人就不用履行担保义务。因担保合同无效受的损失，担保人可要求有过错的债务人和债权人赔偿。要是债权人明知债务人欺骗担保人还串通，要担相应过错责任；债务人故意欺骗，也要对担保人的损失负责。赔偿范围一般包含直接经济损失。 要是协商不成，担保人可去有管辖权的法院起诉，让法院确认担保合同无效并要求赔偿损失。整个过程中，担保人要收集和保存好各类证据，来支持自己的诉求。律图河南法务
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第三人抵押担保是否要被列为被告[律师回复] 判定第三人抵押担保是否列为被告，得看具体情况。 在债务纠纷里，要是债权人只起诉了债务人，没把提供抵押担保的第三人列为被告，法院一般会尊重债权人的诉讼选择。不过，要是债权人同时起诉债务人和第三人，法院会受理，毕竟第三人作为抵押人，和案件处理结果有利害关系。 当债权人主张实现抵押权，想对抵押物进行拍卖、变卖来优先受偿，把第三人列为被告就合适。这样法院能在一个诉讼中，查明债权债务关系和抵押担保的效力等问题，既保证债权人的抵押权能有效实现，也保障第三人的诉讼权利，让第三人可以就抵押相关的事进行抗辩。 但要是债权人只向债务人主张债权，没提实现抵押权，或者明确放弃对抵押物优先受偿的权利，通常就不用把第三人列为被告。 所以，要不要把第三人抵押担保人列为被告，关键看债权人的诉讼请求，还有是否涉及抵押物的处置。律图河南法务
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善意取得是否可对抗抵押权[律师回复] 善意取得在某些情况下能对抗抵押权。按照《民法典》，要是没有处分权的人把不动产或动产转让给别人，原来的所有权人能把东西追回来。不过，要是符合下面这些情况，接受转让的人就能拿到不动产或动产的所有权：一是他在接收时不知道对方没处分权，也就是善意的；二是转让的价格合理；三是该登记的不动产或动产已经完成登记，不用登记的也已经交到他手上。要是受让人拿到了所有权，原所有权人可以找没处分权的人要求赔偿。 要是抵押物被无权处分，而受让人符合善意取得的条件，那么受让人就成为抵押物的新主人，原来抵押权人的抵押权也就没了，这就说明善意取得能对抗抵押权。不过，如果抵押物已经做好有效的抵押登记，一般就能对抗善意第三人。这是因为抵押登记是对外公开有公信力的，第三人应该能查到抵押情况，也就很难算“善意”了。 要是善意取得成功对抗了抵押权，抵押权人也不是没有办法。他可以向抵押人要求承担违约责任，或者让对方赔偿自己的损失，以此来弥补自己的利益受损。平台专业咨询...
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律师说法·债权债务
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离婚前财产纠纷怎么解决离婚前财产纠纷可先由夫妻双方自行协商解决，达成一致意见后签订财产分割协议。若协商不成，可向人民法院提起诉讼，法院会依据法律规定，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则，对夫妻共同财产进行合理分割。1.6k浏览
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二婚离婚需要退还男方钱财吗二婚离婚是否退还男方钱财需视情况而定。若涉及彩礼，满足双方未办理结婚登记手续、办理登记但未共同生活、婚前给付导致给付人生活困难这三种情形，可要求退还。其他钱财方面，属婚前个人财产的归个人，共同财产则依法分割。1.4k浏览
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离婚房子拆迁归属权怎么算离婚房子拆迁归属权的计算需分情况。若房子为一方婚前财产，拆迁补偿通常归该方；若为婚后共同财产，拆迁补偿一般由双方平分。若有协议约定，按约定处理；若涉及公房拆迁，需根据当地政策及实际居住情况确定归属。1.8k浏览
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