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田律师你好:我在老家小县城买了一套二手房,都是需要交什么费用
[律师回复] 可以预约咨询有关情况,田拥军专业律师团队为您服务。
田拥军律师
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关于二手房定金合同纠纷
[律师回复] 有合同按照合同约定,没有合同建议协商处理,协商不成委托律师起诉
李永律师
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我买二手房,房子没网签,怎么办
[律师回复] 具体需要看双方的合同如何约定的
李帅律师
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二手房产抵押贷款办理流程是怎样的
[律师回复] 1. 在向银行申办个人住房抵押借款之前,求贷者应当先认真阅读相关资料,按照要求填写书面《住房抵押申请书》,同时还需要向银行递交以下证明性的材料以供审核评估:相应的借款人所在单位所开具的、用以证明其固定经济收入状况的那份文件;担保证人的营业执照、以及法人证明等相关资信证明性文件;借款人具备法律有效性且符合规定的身份证明;法律规定有关住房所属权的证件或者能够具体表明自己对住房拥有实际控制权利的证明;抵押房产的价值评估报告、鉴定书以及保险单据;购买建设住房的合同、协议或其他可以证明房屋购买行为的文件;贷款银行根据业务规章制度所提出的其他文件或材料。 2. 银行将会针对借款人的贷款申请、购房合同、协议以及其他所提供的所有相关资料进行全方位严格的审查核实。 3. 借款方须把所抵押的房产的所有权证书以及保险单,或者有价证券交付给银行保管,由银行作为抵押收取。 4. 未来的借贷双方担保者需签署住房抵押贷款的合同,经过公正确保该合同的合法性、效用性。 5. 在签订了贷款合并且经公正之后,银行会按照与购房合同或者协议中所指定的、购得/建房单位为收款方的方式,把相应的款项通过汇款的形式直接转入上述收款账户中。
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成都二手房税费怎么算的2024
[律师回复] 解析: 在成都,二手房屋交易所涉及的各类税费的最新政策主要如下: 对于卖方而言,将按照国家相关法规规定缴纳增值税。 具体来说,如该房产证书已满两年,则无需支付此类费用;否则需依据交易总额全额支付5%的增值税。 另一方面,卖方需要承担的个人所得税部分主要针对房产证未满五年的情况或者即便满足五年却非唯一居住用房的情况,此时需根据其差额的20%进行收取。 而对于购买方来说,他们需要支付的是契税费用。 在此基础上,当90平方米以下且首次或再次购房时,需按照全部房价的1%进行征税;若90平方米以上但属于首次购房者,则需向税务部门缴纳房价1.5%的契税;若第二次购入房产,应按房价2%的比例进行相应缴纳税款。 法律依据: 《中华人民共和国契税法》第三条 规定为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率范围内提出,报人民政府常务委员会由同级代表大会决定,报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以按照前款规定的程序,对不同单位、不同地区、不同类型的房屋产权转让确定差别税率。
法律咨询顾问
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物业起诉欠费业主,律师收费标准多少
公房使用权纠纷如何起诉
房屋面积有误差怎么起诉开发商
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律师说法·房产纠纷
买房子的契税啥时候交?
购房人可以在开发商交房之前,就去签订购房意向书,交纳契税;也可以在跟开发商签订买卖合同之后,缴纳契税;还可以选择在办理房屋备案手续后,缴纳契税,但有一定的时间限制,要在三个月内完成。
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2024-06-13
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2024杭州公租房申请条件是什么?
杭州公租房申请条件是:1、城市中等偏下收入住房困难家庭,要求申请人具有市区常住户籍5年(含)以上。申请家庭上年度人均可支配收入低于61172元。申请家庭在市区无房。2、新就业大学毕业生和创业人员,要求申请人具有市区常住户籍,或持有公安机关签发的有效期内的《浙江省居住证》。申请人具有中级(含)以上职称等。
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房产证土地使用权利70年是什么意思
我国的土地归国家和村集体所有,这类资源比较珍贵和稀缺。我国经过多年的研究和讨论,对房屋的土地的使用年限规定为70年。下面小编就房产证土地使用权利70年是什么意思,这类问题为大家进行解答。
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