房产纠纷 法律问答
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没有房产证的房子怎么给孩子[律师回复] 对于没有房产证的房子，不能直接通过常规的房产过户方式交给孩子。我们得先搞清楚这房子没房产证的缘由，究竟是暂未办理，还是因为产权存在争议之类的情况。 要是仅仅是暂时还没办理房产证，那只要满足了办证的条件，把房产证办下来之后，就可以利用赠与或者买卖这两种方式，把房子过户给孩子。 可要是因为其他原因导致无法取得房产证，像那种小产权房，那就没办法进行合法的产权转移。不过，我们可以通过签订协议的方式，来约定这房子的相关权益归孩子所有。但要注意，这种协议是存在一定风险的，因为它并不具备完整的物权效力，不能像有房产证的房产那样，能得到法律的强有力保障。 所以说，在处理这类没有房产证的房子时，一定要先把房子的产权状况梳理清楚，然后再根据实际情况，选择合法可行的方式去处理，这样才能避免后续可能出现的麻烦和纠纷。律图河南法务
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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