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我的户籍不在本地，我是河南李格村的房子，怎么解决

[律师回复] 如果户籍不在河南李格村但有村里房子，若房子是合法建造的，可保留房屋所有权，正常居住、使用、维修。若想处理房子，可考虑出租获取收益；若想转让，只能转让给本村符合宅基地申请条件的村民。若房子有产权纠纷等问题，可与相关村民协商，协商不成可通过诉讼途径解决。

吴亮律师

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不定期租赁的租客是否可随时解约

[律师回复] （一）租客在不定期租赁中若要解约，需先依据交易习惯判断合理通知期限。若是短租房屋，可提前几天通知出租人；长租房屋则提前一个月或更久通知。（二）在通知时，要采用书面形式并保留凭证，以证明已履行提前通知义务。（三）若因未提前合理期限通知解约给出租人造成损失，租客应主动与出租人协商赔偿事宜。《中华人民共和国民法典》第七百三十条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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租房

[律师回复] 租房得签书面合同，明确租金、租期、维修等条款。要仔细查看房屋状况，有问题及时和房东说并记录。交租金和押金要留好凭证。注意不能私自改造房屋，若要转租得先经房东同意。要是房东违约，可按合同要求赔偿；自己违约也得担责。遇到纠纷尽量协商解决，协商不成保留证据维权。

吴亮律师

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租房纠纷

[律师回复] 租房纠纷常见于租金、押金、房屋维修等方面。若遇到纠纷，先和对方心平气和沟通，明确诉求与责任，尝试协商出双方都接受的解决方案。若协商不成，可找中立第三方调解。若问题仍未解决，可保留好合同、聊天记录、付款凭证等证据，通过法律途径维护权益，比如去起诉。

吴亮律师

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法拍房子在租赁期间是不是不能拍

[律师回复] 法拍房子在租赁期间是可以拍的。根据民法典，“买卖不破租赁”，就算房子被拍卖，原租赁合同在有效期内依然有效。如果是先抵押后租赁，且抵押权已登记，租赁权不能对抗抵押权，拍卖后新产权人可不受原租赁合同约束。若想买受法拍房，先了解房屋租赁情况。若有长期不合理低价租约，可通过法律途径查明租约真实性和有效性，维护自身权益。

吴亮律师

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