征地拆迁 法律问答
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解除租赁合同恢复原状，地上物补偿归何人[律师回复] 1、在租赁合同解除要恢复原状时，地上物补偿归谁，得分不同情况来看。要是承租人经过出租人同意添加上去地上物，这时候得先看租赁合同里是咋说的，要是合同有相关约定，那就按约定来确定补偿归谁。 2、要是合同没约定，在合同正常履行到期解除的情况下，承租人一般不能要求出租人给补偿，地上物通常就归承租人，由承租人自己拆走。要是因为出租人违约让合同解除了，承租人能要求出租人赔偿剩下租赁期里装饰装修还没折旧完的损失，这种情况下地上物补偿就归承租人。 3、要是因为承租人违约导致合同解除，承租人要求补偿一般不会得到支持。不过要是出租人愿意利用地上物，那得在利用的价值范围内给承租人适当补偿。 4、要是承租人没经过出租人同意就添加上地上物，出租人可以要求承租人把地方恢复原样或者赔偿损失，地上物补偿一般就归出租人，承租人没资格要地上物补偿。 5、要是因为不能怪双方的原因导致合同解除，剩下租赁期里装饰装修还没折旧完的损失，得由双方按照公平原则一起分担，地上物补偿也得按照这个原则来确定归谁，有可能双方按一定比例分配。本地法律顾问...
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开垦的荒地被高速占了，补偿方式是怎样[律师回复] 1、当开垦的荒地被高速占用时，补偿方式得看具体情形。咱先搞清楚荒地的所有权归属，一般农村的荒地是归村集体的，个人去开垦荒地，通常就只有使用权。 2、补偿主要有三部分，一是土地补偿费，二是安置补助费，三是地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费归村集体，村集体会通过民主程序来定分配方案，一般也会分一部分给开垦荒地的人。安置补助费是给那些因为土地被征收，多出来的劳动力的补偿。要是开垦荒地的人因为地被占了，没了生活来源，那就能拿到相应的安置补助。地上附着物和青苗的补偿费归开垦者，地上附着物就是在荒地上建的房子、设施这些，青苗就是荒地上种的庄稼等，补偿标准一般是按照市场价值评估来定。 3、要是开垦者和村集体签了荒地承包合同，合同里有关于征收补偿的规定，那就按合同来。要是合同里没说，双方可以坐下来商量。要是商量不拢，开垦者可以走法律程序，去法院起诉，维护自己的合法权益。现在法律在不断完善，对于这类土地征收补偿纠纷，以后处理起来可能会更加规范和高效，能更好地保障当事人的权益。律图专业咨询...
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租门面做买卖遇拆迁怎样给赔偿[律师回复] 1、租个门面做生意，要是遇到拆迁，租户能拿到相应赔偿。这是有法律依据的，像《民法典》《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律都有相关规定。 2、赔偿主要有两部分。一是搬迁费，这是补偿租户搬迁产生的费用，像设备搬运、安装调试这些实际花的钱都算。二是停产停业损失补偿，如果因为拆迁，租户生意没法正常做了，就得给合理补偿。一般会根据门面征收前的效益、停产停业的时间来确定补偿多少。 3、通常来说，赔偿是征收方给的。但租户要拿到钱，得和房东商量好怎么分。因为征收款一般先给房东，所以租户最好在签租赁合同的时候，就把拆迁补偿归谁写清楚。要是合同没写，双方可以再商量，商量不拢就只能打官司解决。 4、租户申请赔偿时，要准备好材料，证明自己是合法租的门面、实际经营损失了多少、搬迁花了多少钱。要是对征收方给的补偿不满意，租户可以申请行政复议，也能去法院起诉，用法律手段维护自己的权益。律图河南法务
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搬迁赔偿少怎么解决[律师回复] 搬迁赔偿少，解决途径有这些。 先核查赔偿依据。仔细查看搬迁遵循的法律法规、政策文件和评估报告等，确认赔偿标准是否合法合理，检查评估报告有无漏评、错评情况。要是发现评估报告有问题，能要求重新评估。 接着和搬迁方协商。主动和负责搬迁的部门或单位沟通，表达对赔偿数额的异议，给出合理理由和证据，像房屋实际情况、市场价格等，争取提高赔偿。协商时注意保留沟通记录，留作后续可能使用。 若协商不成，能申请行政复议。觉得搬迁赔偿决定侵犯自身合法权益，在知道具体行政行为之日起规定期限内，可向作出决定的上一级行政机关或同级人民政府申请。复议机关会审查赔偿决定的合法性与合理性。 要是对行政复议结果不满意，或者不想申请复议，可直接向法院提起行政诉讼。诉讼时要提供充分证据证明赔偿数额不合理，由法院审理并判决。平台专业咨询...
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律师说法·征地拆迁
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酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
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酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
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