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我存大额存单有工章没经办人签名有效吗
[律师回复] 你好,非法律问题,建议咨询银行工作人员
熊大明律师
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共有权人不知情所有权人将房子卖签订的合同有没有效力
[律师回复] 解析: 关于房屋共有人在不知情的情况下签署的房产协议效力问题,需结合房屋共有方式进行深入分析。 针对共同所有的房产,若未经共有人一方同意且在事后该方亦未承认此项交易的存在,那么此类房产销售合同即视为无效; 然而,假使房产为按份共有,而房产又可以被有效地划分成若干部分,那么与签署方相关的那部分房产权益的处分便应被视为有效,倘若在合同中涉及到的是整个房产的出售,那么除非得到其他共有人的认可,否则对超过其各自份额范围以外的任何处置都将被视作无效。 实际生活中,一套房产往往难以被拆分并单独作为独立的、可供使用的空间看待,因此,在遇到类似按份共有这种状况时,合同从实际上来看是无法完全履行的。 法律依据: 《商品房销售管理办法》第十六条 商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
法律咨询顾问
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我们家店前两年组给一个卖奶茶的 后面她转店了 跟新接店的这个老板没有新合同 后来这个老板也不干了 又转出去了 也没有签新的合同 请问第一个合同还奏效吗
[律师回复] 合同没有解除前都是有效的
尹念念律师
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兄弟之间的房产协议书有效吗
[律师回复] 解析: 关于兄弟间签署的协议书,只要所载明的条款内容完全合乎国内法律规定、既表达了双方真实且明确的意愿,那么这份协议书便将毫无疑问地具备法律效应。 为了保证这一点,协议内容必须严格遵循以下几个关键性的原则: 首先,协议不得与国家现行法律法规相冲突; 其次,协议应充分确保协议在各方面而言都能达到公平合理的效果,既不是偏袒某一方而侵害另一方,也不应出现显而易见的不公现象。 事实上,许多协议之所以被判为无效,正是由于欠缺上述原则中的任意一项或者多项要求。 因此,你们之间的协议是否有效,还需参照以上准则进行判断。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百零二条 依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
法律咨询顾问
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开发商签订的阴阳合同有效吗
[律师回复] 解析: 房地产开发企业采用所谓的“阴阳合同”手段以躲避应缴税费,显然已严重地侵犯了我国国家的根本经济利益,因此,此类涉及“阴阳合同”的合同应当被确认为非法无效。 以下是我们所知的一些关于合同无效的相关情形: 首先,违反现行的法律和行政法规中的强制性条款的合同将自动无效; 其次,任何背离社会公共秩序和道德准则的合同亦会无效; 再者,如果某行为人和他的交易伙伴之间存在着恶意串通的行为,且此种行为明显地侵害到了第三方的合法权益,那么这样的合同也是无效的; 最后,还有一些其他的法律法规中也明确规定了导致合同无效的各种情况。 法律依据: 《民法典》第一百四十八条 一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百五十五条 无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
法律咨询顾问
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网络暴力有哪些侵权行为?
网络暴力侵权行为包括网上侵犯人格权;网上侵犯著作权扥。具体人格权包括身体权、生命权、健康权、自由权、隐私权、姓名权及名称权、肖像权、名誉权和荣誉权。面对网络暴力应收集证据线索;向相关部门报案等。
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2024-04-27
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校园暴力的专门性法律条文内容是什么?
我国暂时没有校园暴力的专门性法律条文,依照《中华人民共和国刑法》第二百三十四条【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。第二百三十八条【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
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2024-04-27
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合同到期房东乱涨房租合法吗?
合法。房屋租金价格属于实行市场价,一般不受《价格法》调整。房东涨价的合法性在于看有无合同约定,一般而言,租房合同到期视为之前的房屋租赁合同终止要不违反国家法律和政策,房租价格属于出租人和承租人自行协商确定的范畴。
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2024-04-27
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