债权债务 法律问答
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商丘-蒋笃...律师12分钟前解答了“债权债务”问题
商丘-何俊...律师6分钟前解答了“债权债务”问题
商丘-王展...律师12分钟前解答了“债权债务”问题
商丘-赵志...律师2分钟前解答了“债权债务”问题
商丘-尹小...律师6分钟前解答了“债权债务”问题
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善意取得是否可对抗抵押权[律师回复] 善意取得在某些情况下能对抗抵押权。按照《民法典》，要是没有处分权的人把不动产或动产转让给别人，原来的所有权人能把东西追回来。不过，要是符合下面这些情况，接受转让的人就能拿到不动产或动产的所有权：一是他在接收时不知道对方没处分权，也就是善意的；二是转让的价格合理；三是该登记的不动产或动产已经完成登记，不用登记的也已经交到他手上。要是受让人拿到了所有权，原所有权人可以找没处分权的人要求赔偿。 要是抵押物被无权处分，而受让人符合善意取得的条件，那么受让人就成为抵押物的新主人，原来抵押权人的抵押权也就没了，这就说明善意取得能对抗抵押权。不过，如果抵押物已经做好有效的抵押登记，一般就能对抗善意第三人。这是因为抵押登记是对外公开有公信力的，第三人应该能查到抵押情况，也就很难算“善意”了。 要是善意取得成功对抗了抵押权，抵押权人也不是没有办法。他可以向抵押人要求承担违约责任，或者让对方赔偿自己的损失，以此来弥补自己的利益受损。平台专业咨询...
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能否将车出售给抵押公司[律师回复] 把车卖给抵押公司这件事，得看不同情况来定。 要是车已经设定了抵押，根据咱国家的《中华人民共和国民法典》，在抵押期间，抵押人是能转让抵押财产的。要是抵押合同里双方有别的约定，那就按约定来办。就算抵押财产转让了，抵押权依然不受影响。抵押人要是转让抵押财产，得赶紧通知抵押权人。举个例子，要是你把车抵押给银行贷款了，在抵押期间，你想把车卖给抵押公司，只要你和银行签的合同里没说不能转让，那你就能卖。不过卖车拿到的钱，得先拿去还银行的钱，或者放到专门的地方存着。 要是车没设立抵押，那车主就对车有完全的掌控权，想卖给抵押公司就可以卖。你和抵押公司签个合法有效的买卖合同，再按照规定把车辆过户等手续办好了就行，就跟正常买卖东西一样。 和抵押公司交易的时候，也有不少事儿得留意。咱得看看交易价格是不是合适，别太便宜就把车卖了。同时要搞清楚抵押公司正不正规，靠不靠谱。签合同的时候可得睁大眼，一字一句仔细看，别因为合同里有啥陷阱，最后吃了大亏。要是遇到不明白的事儿，或者觉得心里不踏实，找个专业律师问一问就行。本地法律顾问...
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借款人被诉讼担保人有责任吗[律师回复] 借款人被诉讼，担保人是否担责得分不同情况。担保责任分一般保证责任和连带责任保证两种。 先说一般保证，按照《中华人民共和国民法典》的规定，一般保证的担保人在主合同纠纷没经过法院审判或者仲裁，并且没对借款人财产依法强制执行到仍不能偿还债务时，是可以拒绝替债权人承担责任的。不过要是出现借款人下落不明，还没有财产可以用来还钱等情况，那就另当别论。简单来说，正常情况是得先把借款人的财产拿去执行，还不够还钱时，担保人才要承担责任；要是执行借款人财产后能还清债务，担保人就不用管了。 再看连带责任保证，如果借款人没按照约定还钱，债权人既可以找借款人还钱，也能直接要求担保人在担保的范围内承担责任。所以在借款人被诉讼时，债权人有权利直接让连带责任保证人来还钱。 另外，有些情况担保人可能不用担责或者部分免责。比如保证合同本身就是无效的，或者超过了担保的时间，又或者债权人和债务人在没经过担保人书面同意的情况下，对主合同做了变更。 给大家提个实用建议，如果要做担保人，一定要清楚自己承担的是哪种保证责任，在签字前仔细阅读合同条款。要是遇到债权人要求担责，先看看是否符合法律规定的担责条件，必要时可以咨询专业律师来维护自己的权益。律图河南法务
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离婚析产对抗抵押权怎么办[律师回复] 1、离婚析产遇到抵押权问题，要根据不同情形分别处理。要是抵押权是在夫妻婚姻关系存续期间设立的，并且抵押产生的债务属于夫妻共同债务，就算夫妻离婚进行财产分割，抵押权人依旧有权利优先从抵押财产中获得清偿。夫妻离婚时对财产怎么分的约定，没办法对抗抵押权人。就好比夫妻用共同拥有的房产做了抵押，之后离婚分割这套房产，这分割行为不会影响抵押权人行使自己的权利。 2、要是抵押债务是夫妻中一方的个人债务，却用夫妻共同财产做了抵押，在离婚分割财产时，得先看看另一方知不知道这个抵押情况，同不同意抵押。要是另一方既不知情也没同意，在符合一定条件时，另一方有可能可以主张抵押的部分无效，或者要求赔偿损失。不过要是抵押权人是善意取得抵押权的，还是能优先从抵押财产中获得清偿。 3、当出现离婚析产和抵押权冲突的情况，抵押权人可以通过和相关方协商，或者走诉讼的途径来保障自己的权益。夫妻双方在离婚分割财产时，应该如实把抵押情况说清楚，避免引发纠纷。要是因为离婚析产让抵押权人的权益受到损害，抵押权人可以要求抵押人进行赔偿。要是抵押人赔不起，就可以对抵押财产进行执行。本地专业咨询...
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担保人承担债务比例具体是多少[律师回复] 担保人承担债务的比例得看具体情况。按份共同保证时，各保证人按保证合同里约定的份额来担责。打个比方，要是保证合同写明保证人甲承担30%的债务，保证人乙承担70%的债务，那他们就分别按这个比例来承担。 连带共同保证就不一样了，债权人能让任意一个保证人承担全部债务，每个保证人都有义务担保全部债权实现。要是有保证人承担了责任，他可以向债务人追讨，也能让其他连带保证人偿还他们该承担的份额。要是没约定份额，一般各保证人平均分担。 一般保证中，在主合同纠纷没经过审判或者仲裁，并且没对债务人财产依法强制执行就不能履行债务时，保证人可以拒绝向债权人担责，不过有法定情形的除外。需要担责时，通常是对债务人不能还的部分承担补充赔偿责任，具体比例要结合实际案件判断。 如果同一债权既有保证又有物的担保，债务人不还到期债务或者出现约定的实现担保物权的情况，债权人要按约定实现债权。要是没约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保，债权人得先通过这个物的担保实现债权；要是第三人提供物的担保，债权人可以选择通过物的担保实现债权，也能要求保证人担责。 给大家的法律建议是，做担保人前一定要了解清楚担保类型和可能承担的责任，签订合同要仔细看条款，明确自己的担保份额和范围。如果遇到纠纷，要及时咨询专业法律人士，维护自己的合法权益。平台优选咨询...
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律师说法·债权债务
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小区房子塌了怎么办小区房子塌了处理方式如下：首先查明原因，由专业机构鉴定，若因建筑质量问题，建设单位和施工单位担责；若因不可抗力，政府会救助。责任索赔方面，质量问题致倒塌的，业主可协商、投诉或诉讼，要求建设单位和施工单位赔偿房屋及室内物品等损失。遇到不可抗力，政府会组织救援，提供临时住所等，后续或有重建、安置政策。1.6k浏览
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店铺到期转让无果，转让费要怎么解决遇到转让方未完成转让的情况，首先查看与转让方所签合同中关于转让费及转让条件的约定。若转让方违约，可依合同追究其违约责任，要求返还转让费并赔偿。若合同无明确约定，可基于公平和诚信原则协商解决。协商不成则考虑诉讼，收集合同、支付凭证等证据起诉，法院会依事实和证据判定是否退还及金额，维护合法权益。1.6k浏览
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把房子过户给儿子儿媳是否具备法律效力房子过户给儿子儿媳一般具有法律效力，是房屋所有权的转移，通过合法赠与或买卖并完成过户登记受法律保护。赠与需签书面合同，赠与人在过户前可撤销，经公证的除外；买卖要签订合同，明确价款等，过户后产权转移。若存在恶意串通损第三人利益等情形，过户无效，保证有效需遵循法规和程序。1.3k浏览
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