债权债务 法律问答
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有担保人的借据，有效期到底是几年[律师回复] （一）主债务履行期限方面，若借据明确约定还款时间，要在还款期限届满起三年内主张权利；若未约定还款时间，债权人提出还款要求后，要在三年内主张权利。 （二）担保期限方面，借据有约定担保期间按约定执行；未约定的，在主债务履行期限届满之日起六个月内请求保证人承担保证责任；约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止的，同样在主债务履行期限届满之日起六个月内请求保证人担责。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第六百九十二条规定，保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定；没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的，保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。平台优选咨询...
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债务人所供抵押物会优先执行么[律师回复] （一）对于债权人，在债务关系中要确认债务人是否以财产设定抵押，若设定，明确抵押财产范围和抵押权相关约定，以便在债务人不履行债务时能优先受偿。 （二）若发现存在法定优先受偿权的情况，债权人要了解该法定优先受偿权的具体范围和实现条件，合理评估自身权益。 （三）遇到抵押物上有其他合法有效担保物权时，需按法律规定的清偿顺序，积极维护自身权益，必要时可咨询专业法律人士。 《中华人民共和国民法典》第四百一十四条规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿： （一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序； （二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿； （三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。 其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。本地专业咨询...
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债务人提供的抵押物可优先执行吗[律师回复] 1.债务人提供的抵押物通常可优先执行，当债务人不履行到期债务或出现约定实现抵押权情形，债权人能就抵押物优先受偿，在债务人资不抵债时，有抵押权的债权人可先于普通债权人从抵押物变价款中获清偿。 2.优先执行需满足抵押权依法设立的条件，即抵押合同合法有效，法律要求登记的要办理相应抵押登记。 3.若存在多个抵押权，清偿顺序有规定，先登记的优于后登记的，已登记的优于未登记的。 建议债权人在与债务人设立抵押时，确保抵押合同合法有效，并按法律要求及时办理抵押登记，以保障自身优先受偿权。同时，在涉及多个抵押权时，要关注登记时间对清偿顺序的影响。律图平台咨询...
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律师说法·债权债务
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征地合同作废怎么处理征地合同作废处理步骤如下：一是明确作废原因，因可撤销情形（重大误解、显失公平等）导致的，当事人按规定时间（重大误解九十日，其他一年等）向法院或仲裁机构请求撤销；若合同违反法规强制性规定则自始无效。二是合同作废后，依《民法典》返还财产，不能返还则折价补偿，有过错方赔偿损失。还要处理好征地后续事宜，如土地返还、费用退还等。1.6k浏览
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集体土地企业如果拆迁如何补偿集体土地上企业拆迁补偿包含多方面：土地补偿针对合法取得集体建设用地使用权的企业，按剩余使用年限评估；房屋及建筑物按重置成新价，依结构、面积等计算；设备搬迁分可移动与不可移动，补偿方式不同；停产停业损失根据前三年经营和停产期限确定；部分地区有搬迁奖励，按时搬迁可获。具体标准和方式依当地政策法规而定。1.2k浏览
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城市土地征收补偿标准是多少城市土地征收补偿无统一标准，涉及土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，要综合多因素，且至少每三年调整或重新公布一次。地上附着物和青苗等补偿标准也由省级制定，被征收人还有搬迁、临时安置等补偿，具体数额结合当地政策和实际情况，可咨询当地自然资源部门。1.3k浏览
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