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你好、王律师、我购买的底商4间、有两间屋顶漏天、另外两间上面是商品房、二楼业主私自开窗使用使用屋顶平台建假山、鱼池种花、导致我一楼室内屋顶漏水墙皮脱落、我想通过起诉二楼业主让他回复原貌、并停止继续使用该屋顶、这样可以吗
[律师回复] 您可以依法起诉二楼业主,要求其停止使用屋顶平台、拆除假山鱼池等设施、将屋顶恢复原状,并赔偿您因漏水造成的损失。您的诉求在法律上有充分依据,司法实践也支持此类维权。建议您尽快收集证据,向物业和城管投诉,同时委托律师准备诉讼。
王龙华律师
3解答
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麻烦问一下 我买的自建房是三家同一个土地证 麻烦问一下能不能公证
[律师回复] 您好,根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,房屋买卖合同是有效的,但需要满足法律规定的条件。对于您提到的自建房共用一个土地证的情况,这在实际操作中可能会涉及到土地使用权的分割问题。首先,您需要确认该土地使用权是否允许分割,以及分割后是否符合当地的规划和土地使用政策。如果可以分割,那么您需要办理相应的土地使用权变更登记手续。其次,关于公证的问题,房屋买卖合同可以进行公证,以增强合同的法律效力。但请注意,公证并不能解决土地使用权的问题,它只是对合同内容的真实性、合法性进行确认。建议您咨询当地不动产登记机构,了解具体的分割政策和程序,同时可以咨询法律专业人士,确保您的权益得到合法保护。在办理相关手续时,务必确保所有文件和程序符合法律规定,以免日后产生纠纷。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
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