麻烦问一下我买的自建房是三家同一个土地证麻烦问一下能不能公证

您好，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房屋买卖合同是有效的，但需要满足法律规定的条件。对于您提到的自建房共用一个土地证的情况，这在实际操作中可能会涉及到土地使用权的分割问题。首先，您需要确认该土地使用权是否允许分割，以及分割后是否符合当地的规划和土地使用政策。如果可以分割，那么您需要办理相应的土地使用权变更登记手续。其次，关于公证的问题，房屋买卖合同可以进行公证，以增强合同的法律效力。但请注意，公证并不能解决土地使用权的问题，它只是对合同内容的真实性、合法性进行确认。建议您咨询当地不动产登记机构，了解具体的分割政策和程序，同时可以咨询法律专业人士，确保您的权益得到合法保护。在办理相关手续时，务必确保所有文件和程序符合法律规定，以免日后产生纠纷。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

这种情况比较复杂，首先需要明确土地证上登记的权利人是谁，以及房屋买卖合同的具体约定。如果土地证上登记的权利人同意并且能够提供相应的证明材料，那么可以尝试进行公证。公证主要是对合同的真实性、合法性进行证明，但并不能改变土地证的登记情况。其他方面，建议你先和土地证上的权利人进行沟通协商，看看是否能够达成一致意见，比如通过分割土地证或者重新办理土地证等方式来解决。再次强调，公证只是对合同的一种证明，并不能直接解决土地证的问题。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。