婚姻家庭 法律问答
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淮滨县-李峰律师5分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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婚前财产写两人名字该如何进行分割[律师回复] 结论： 婚前财产写两人名字一般为双方共有财产，有约定按约定分割，无约定按按份共有处理，不能确定出资额则等额享有，分割可协商，协商不成可起诉。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》规定，婚前财产登记在两人名下，通常被认定为双方共有财产。若有约定，从约定进行分割；无约定或约定不明，按按份共有处理；出资额不能确定时，视为等额享有。在分割方面，双方可先自行协商，达成一致便按协商结果执行。若协商无果，可向法院提起诉讼，法院会综合考虑各方对财产的贡献、结婚时长、是否存在过错等因素来判决。例如一方出资多且对房产投入大，法院可能会适当多分。具体分割要结合实际情况，遵循公平合理原则。如果您在婚前财产分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议。本地专业咨询...
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变卖婚前财产买房后房产该如何分[律师回复] 法律分析： （1）变卖婚前财产全款买房且登记在自己名下，房产本质是婚前财产形式转化，仍属个人财产，离婚不参与分割。这体现了法律对个人婚前财产权益的保护，维持了财产性质的连贯性。 （2）变卖婚前财产付首付，婚后共同还贷且登记在支付首付方名下，离婚时先协议处理；无法达成协议，法院通常判不动产归登记方，未还贷款为其个人债务，同时登记方需对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。这平衡了双方在购房过程中的投入与权益。 （3）房产登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产，离婚按共同财产分割，这遵循了物权公示原则，保障了双方对房产的权益。 提醒： 不同购房情况法律处理不同，涉及复杂情况建议咨询进一步分析。律图平台咨询...
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