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二手房出现漏水情况能不能退房[律师回复] 二手房漏水能否退房，得看具体情况。 如果购房合同中，卖方明确保证房屋无质量问题，或者故意隐瞒漏水情况，那卖方就违约了。按照《民法典》，一方不履行合同义务或履行不符合约定，要承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任。这种情况下，买方有权让卖方维修；要是漏水严重影响居住，买方可以解除合同退房，还能要求卖方赔偿损失。 要是漏水只是小问题，不影响正常居住，且卖方没有故意隐瞒，通常不能直接退房。但买方可以要求卖方维修，维修产生的合理费用由卖方承担。 要是漏水是房屋隐蔽工程质量问题，且在保修期限内，买方可以要求开发商保修；若开发商拒绝，可走法律途径解决。 总之，二手房漏水能否退房，取决于漏水严重程度、卖方有无过错和合同约定。建议先和卖方协商解决；协商不成，就收集证据去法院起诉。平台精选咨询...
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律师说法·房产纠纷
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被告若没有侵权行为要怎样做当被告没有侵权行为时，应积极收集并提供能证明自身未侵权的证据，如合同、发票、生产记录等。同时，要按时参加诉讼，在法庭上清晰阐述自身未实施侵权行为的事实和理由，维护自身合法权益。1.8k浏览
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只收到了起诉状该如何应对收到起诉状后，首先要冷静分析原告主张及证据，确定案件性质和争议焦点。然后在规定时间内提交答辩状，可阐述己方观点和事实理由，也可准备相关证据。若对法律程序不熟悉，建议咨询律师或申请法律援助，以保障自身合法权益。1k浏览
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法律里关于过错程度是怎么规定的过错程度在法律中意义重大，在民事领域影响责任划分，一般分故意、重大过失和一般过失。故意指明知行为后果仍积极追求或放任；重大过失是严重疏忽未预见明显后果；一般过失是普通程度疏忽。在侵权和违约责任中，过错程度不同，责任轻重有别。具体案件需结合实际，依法律和证据判定，实现公平责任分配。1.8k浏览
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