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合同无效违约责任有效吗
[律师回复] 普遍认为,若合同无效,违约责任条款亦如此。因无效合同自初始起就无法律约束力,而违约责任原本就是建立在有效合同之上。然而,某些特定条件下,即使合同被判定为无效,若当事人有过失且给另一方带来损失,那么根据过失程度和公平原则,他们仍需负一定的损害赔偿责任,此责任非违约责任,而是侵权责任或者公平原则之下的分摊。总的来说,合同无效常常会使违约责任失效,但并不排除依据其他法律规定承担责任的可能性。
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根本违约情形有哪些
[律师回复] 根本违约就是合同一方违约,让另一方难以达到设定的合同目标。常见情况有: 1.未按期付清主要款项,且催告后也没改善; 2.未按要求履行义务,导致合同目的无法达成; 3.提前表示不会履行主要责任; 4.部分合同中明确规定的特定情况属于根本违约。判断是否为根本违约,需结合合同性质、目的和违约方的过失来分析。
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被毁约该如何应对对方
[律师回复] 毁约即违约,即合同一方未按照合同规定履行义务。 首先需确认合同是否生效并成立,看双方意思表达,合同形式与内容等因素。若对方违约,要立即搜集证据,如书面合同、电子邮件、聊天纪录以及付款单据等,用以证明其违约事实以及可能带来的经济损失。 依据合同中的争议解决条款,选择合适途径解决问题。如选择仲裁则向指定仲裁部门递交请求;如选择诉诸法庭,则需撰写起诉书并准备相关证据,提交至有司法管辖权的法院。 此外,可根据实际情况决定是否要求对方继续履行合同、采取补救措施或进行赔偿。赔偿的范围包括直接损失和预期收益损失。总之,要迅速采取合法有效的手段保护自己的权益。
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合同法规定违约金标准最新
[律师回复] 关于违约金的标准,我国现行有效的《中华人民共和国民法典》已经作出了详尽明确的规范。通常而言,合同双方可以通过契约性的方式协商确定,当一方违约时,应按照约定承担向相对方支付一定金额的违约金责任;另外一种选择是,双方还可以约定由违约行为所引发的损失赔偿额的具体计算方式。然而需要注意的是,如果约定的违约金过高,超出了实际损失的范围,那么人民法院或仲裁机构有权依据当事人的申请进行相应的调整;反之,若约定的违约金过低,不足以弥补实际损失,同样可以通过当事人的申请来提高违约金的数额。
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买卖合同违约金不得超过几个月内赔偿金额
[律师回复] 买卖合同未明确规定违约金数额不得超过几个月内赔偿金额的限制。违约金数额一般由双方在合同中约定,若约定过高或过低,当事人可请求法院或仲裁机构适当增减。法院或仲裁机构会综合违约损失、合同履行情况、当事人过错程度等因素判定违约金合理数额。
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租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗?
劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的,用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定:“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日,则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次,实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准
第1、招商银行,招商银行不满一年而要提前还款的,要收取至少相对于实际还款额3个月的利息,而一年之后,则只需要一个月。第2、建设银行,建设银行不满一年而要提前还款的,要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%,两年到三年的,收取1%。
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