合同事务 法律问答
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驻马店-赵丽律师4分钟前解答了“合同事务”问题
驻马店-王磊律师5分钟前解答了“合同事务”问题
驻马店-郭鹏律师16分钟前解答了“合同事务”问题
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请求撤销合同，被告会是合同双方吗[律师回复] 请求撤销合同的被告情况，要根据具体情形来判定，不一定就是合同双方。 一般来说，要是合同一方当事人基于重大误解、欺诈、胁迫、显失公平等法定事由，请求撤销合同，被告通常就是合同另一方当事人。因为这种撤销诉求，主要是针对合同另一方的行为。就像被欺诈订立合同的案子，受欺诈方起诉时，被告就是欺诈方。 不过，特定情况下被告可能涉及合同双方。比如，第三人实施欺诈行为，合同相对人知道或应当知道该欺诈行为，受欺诈方起诉时，为全面解决合同撤销问题和相关责任承担，可能把合同双方列为共同被告。还有，涉及多方合同，各主体对合同撤销有不同利益关联和责任时，根据具体案情，也可能把合同双方列为被告。 所以，请求撤销合同的被告认定，要依据案件事实、撤销事由和相关法律关系来确定。遇到这种情况，当事人要仔细梳理案件事实，收集相关证据，必要时可咨询专业律师，以确定合适的被告，保障自身合法权益。本地优选咨询...
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解除合同后未按约定退钱该怎么办[律师回复] 1、合同解除后要是对方没按约定退钱，咱们可以这么办。先试试协商，和对方好好沟通，跟他们说清楚没履行退款义务这事儿，再把合同约定摆出来，让他们赶紧退款。要是能友好协商成功，对方就会把钱退了，这样既省时间又省成本，还能维持双方的合作关系。 2、要是协商没用，那就发催款函。用书面形式告诉对方违约事实和该退的钱数，给他们限定退款时间，还得说清楚逾期不退款就要走法律程序。催款函能起到威慑作用，还能给后面走法律程序留证据。 3、前面这些办法都不管用，那就走法律途径。写个民事起诉状，到有管辖权的法院去起诉。起诉的时候得准备好证据，像合同文本、解除合同的协议、沟通记录这些，证明合同已经解除，对方没按约定退款。要是法院判了对方还不退款，等判决书规定的履行期限过了，就可以向法院申请强制执行，让法院用强制手段让对方把钱退回来。本地法律顾问...
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履行期限过了的合同能否进行解除[律师回复] 合同履行期限到了以后能不能解除，得看具体情况。要是合同规定的事儿双方都做完了，那权利和义务其实就自动结束了，没必要专门去解除合同。为啥呢，因为合同一开始想达到的目的已经实现了，该干啥双方也都干了，合同自然就走到头了 。 要是合同的履行期过了，可有一方没干活或者没把活干全，这就属于违约了。按照《中华人民共和国民法典》的规定，另一方是有权利解除合同的。要是违约的情况特别严重，让合同本来的目的根本没法实现，也就是到了根本违约的程度，那没违约的一方就能依法解除合同。没违约的一方可以给违约的一方发个通知，说要解除合同，通知一到对方手里，合同就解除了。要是不想发通知，也可以去法院起诉或者找仲裁机构申请仲裁，这种情况下，起诉状或者仲裁申请书的副本送到对方手里的时候，合同就解除了。 要是违约的事儿没那么严重，没达到根本违约的地步，没违约的一方就不能想解除就解除合同。这时候可以要求违约的一方接着把活干好，或者想办法弥补之前没做好的地方，要是造成了损失，还得赔钱。 法律建议就是，在遇到合同履行问题时，先判断违约的严重程度，根据不同情况选择合适的处理方式，保护自己的合法权益。本地优选咨询...
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民法典规定合同解除与终止情形有什么[律师回复] 咱来唠唠《中华人民共和国民法典》里合同相关的事儿。合同解除有两种情况，一种是约定解除，另一种是法定解除。 约定解除就是大家商量好了，觉得这合同不用再继续了，那就可以解除。或者一开始就说好了，要是出现了某些事儿，有解除权的人就能把合同给解除。比如说买卖双方约定，如果卖方不能在规定时间内交货，买方就有权解除合同。 法定解除的情况就多了。要是因为一些没法抗拒的原因，像地震、洪水啥的，导致合同目的实现不了，那就能解除合同。还有就是在合同该履行的时间还没到，一方就明确说不履行主要义务了，或者用行动表示不履行。另外，一方拖着不履行主要义务，催了之后在合理时间内还是不做，也能解除。要是一方违约，让合同目的没法达成，同样可以解除。有一类以持续履行债务为内容的不定期合同，双方随时能解除，但得提前通知对方。 合同权利义务终止的情况也不少，债务还清了，或者债务互相抵消了，债务人把东西交给提存机关，债权人不要债务人还钱了，债权债务归到一个人身上，还有法律规定或者双方约定终止的其他情况。合同一解除，这权利义务关系也就跟着没了。 给大家的法律建议是，签订合同前要仔细约定解除条件，这样能避免很多不必要的纠纷。要是遇到法定解除的情况，要及时收集证据，按照法律规定来解除合同，保护好自己的权益。律图法律顾问...
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要是第三人要求撤销他人合同应怎样处理[律师回复] 1、第三人要撤销别人签的合同，有几个条件。得是因为这份合同，自己利益受到了损害。要么就是自己对打官司涉及的东西有独立的主张，要么就是案件结果和自己有法律上的利害关系。 2、第三人要是想维权，得在知道或者应该知道自己权益受损那天起六个月内，去作出有效判决、裁定或者调解书的法院，发起第三人撤销之诉。 3、起诉的时候，要交书面的起诉状。在里面写清楚原告和被告的信息、自己的诉求、事情经过还有理由这些内容。同时，得拿出证据，证明合同损害了自己的合法权益。 4、法院会看看是不是符合立案的条件。要是符合，就会立案然后开始审理。在审理过程中，第三人要充分拿出证据。最后，法院会根据事实和法律来下判决，决定是不是撤销别人的合同。平台优选咨询...
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律师说法·合同事务
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小区房子塌了怎么办小区房子塌了处理方式如下：首先查明原因，由专业机构鉴定，若因建筑质量问题，建设单位和施工单位担责；若因不可抗力，政府会救助。责任索赔方面，质量问题致倒塌的，业主可协商、投诉或诉讼，要求建设单位和施工单位赔偿房屋及室内物品等损失。遇到不可抗力，政府会组织救援，提供临时住所等，后续或有重建、安置政策。1.6k浏览
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店铺到期转让无果，转让费要怎么解决遇到转让方未完成转让的情况，首先查看与转让方所签合同中关于转让费及转让条件的约定。若转让方违约，可依合同追究其违约责任，要求返还转让费并赔偿。若合同无明确约定，可基于公平和诚信原则协商解决。协商不成则考虑诉讼，收集合同、支付凭证等证据起诉，法院会依事实和证据判定是否退还及金额，维护合法权益。1.6k浏览
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把房子过户给儿子儿媳是否具备法律效力房子过户给儿子儿媳一般具有法律效力，是房屋所有权的转移，通过合法赠与或买卖并完成过户登记受法律保护。赠与需签书面合同，赠与人在过户前可撤销，经公证的除外；买卖要签订合同，明确价款等，过户后产权转移。若存在恶意串通损第三人利益等情形，过户无效，保证有效需遵循法规和程序。1.3k浏览
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