合同事务 法律问答
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驿城区-郭鹏律师5分钟前解答了“合同事务”问题
驿城区-赵丽律师12分钟前解答了“合同事务”问题
驿城区-王磊律师15分钟前解答了“合同事务”问题
驿城区-王顺...律师2分钟前解答了“合同事务”问题
驿城区-林乾...律师1分钟前解答了“合同事务”问题
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买卖固定资产是否需要签合同[律师回复] 在买卖固定资产这件事上，虽然不强制要求签订书面合同，但从法律风险防控的角度看，签书面合同才是靠谱的选择。 按照《民法典》的说法，咱们订立合同，书面、口头或者其他形式都行，也就是说买卖固定资产时，口头说定了也有法律效力。不过，固定资产一般都挺贵，交易过程也复杂，像所有权转移、质量保证、啥时候交付、售后维修这些事儿都得考虑。 要是没签书面合同，光靠口头说，等履行的时候出现争议就麻烦了。比如说，双方对价格、交付时间、质量标准有不一样的看法，这时候因为没有书面证据，想维护自己权益的那一方就很难拿出证据，有理也说不清。 而签订书面合同就不一样了，它能把买卖双方的权利和义务写得明明白白，交易的各项条款，像买卖的东西是啥、数量多少、质量咋样、价格多少、啥时候在哪以啥方式交钱交货，还有违约了该咋办，都能详细约定。以后万一有纠纷，书面合同就是关键的证据，能帮咱们分清责任，保证交易顺利，保护自己的合法权益。 所以啊，为了少点法律风险，买卖固定资产的时候最好还是签个书面合同。律图法律顾问...
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签完合同遇到同行捣乱应该怎么办[律师回复] 签完合同碰上同行捣乱，别慌，咱们可以根据不同情况来采取应对措施。 要是同行的行为属于不正当竞争，像通过诋毁咱们商业信誉、搞虚假宣传这类手段，影响了合同正常履行的话，咱们作为受损方，能依据《中华人民共和国反不正当竞争法》来维护自己的权益。具体做法是先收集好同行搞不正当竞争的证据，比如那些诋毁咱们的书面言论、他们的虚假宣传材料等。收集好之后，就可以向市场监督管理部门举报，他们会依法对同行进行查处。 要是同行捣乱，让合同没办法正常履行，还给咱们造成了损失，咱们能按照合同约定和《中华人民共和国民法典》，向违约方要求承担违约责任。要是违约是同行故意干扰导致的，咱们在向违约方主张权利之后，符合条件的话，还能向这个同行追偿。 要是同行捣乱得很严重，像对咱们进行威胁、骚扰，干扰了咱们正常工作生活秩序，这时候就得赶紧向公安机关报案，公安会依据《中华人民共和国治安管理处罚法》对同行作出处罚。 遇到同行捣乱，关键是要及时、合法地固定证据，然后根据实际情况选对维权途径，这样才能保障咱们自身的合法权益，让合同顺利履行下去。律图平台咨询...
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签订30年合同有没有法律效力[律师回复] 签订30年的合同有没有法律效力，得看具体情况。合同效力会受到很多因素影响，最关键的是不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。 要是签的是租赁合同，《民法典》有规定，租赁期限最多只能是20年，超过20年的部分就没有法律效力了。比如说签了30年的租赁合同，那超出的10年是不算数的，只有前20年的租赁期限受法律保护。 而对于其他类型的合同，要是法律没明确规定最长期限，只要签合同的双方有相应的民事行为能力，签合同是他们真实的想法，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗，那合同里约定30年的期限就是有效的。这时候双方就得按照合同约定履行自己的义务，要是不履行，可能就会构成违约，得承担违约责任。 生活中常见的认知误区是，很多人以为只要签了合同，不管什么类型、多长时间都一定有效。实际上不同类型的合同有不同的规定。所以，判断30年合同有没有效力，要综合考虑合同类型、法律规定等多方面因素。律图专业咨询...
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民法典规定合同解除与终止情形有什么[律师回复] 咱来唠唠《中华人民共和国民法典》里合同相关的事儿。合同解除有两种情况，一种是约定解除，另一种是法定解除。 约定解除就是大家商量好了，觉得这合同不用再继续了，那就可以解除。或者一开始就说好了，要是出现了某些事儿，有解除权的人就能把合同给解除。比如说买卖双方约定，如果卖方不能在规定时间内交货，买方就有权解除合同。 法定解除的情况就多了。要是因为一些没法抗拒的原因，像地震、洪水啥的，导致合同目的实现不了，那就能解除合同。还有就是在合同该履行的时间还没到，一方就明确说不履行主要义务了，或者用行动表示不履行。另外，一方拖着不履行主要义务，催了之后在合理时间内还是不做，也能解除。要是一方违约，让合同目的没法达成，同样可以解除。有一类以持续履行债务为内容的不定期合同，双方随时能解除，但得提前通知对方。 合同权利义务终止的情况也不少，债务还清了，或者债务互相抵消了，债务人把东西交给提存机关，债权人不要债务人还钱了，债权债务归到一个人身上，还有法律规定或者双方约定终止的其他情况。合同一解除，这权利义务关系也就跟着没了。 给大家的法律建议是，签订合同前要仔细约定解除条件，这样能避免很多不必要的纠纷。要是遇到法定解除的情况，要及时收集证据，按照法律规定来解除合同，保护好自己的权益。律图法律顾问...
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未生效的合同是否有诉讼时效[律师回复] 未生效的合同是存在诉讼时效的，因为诉讼时效主要适用于请求权，而未生效合同在履行时可能产生各种请求权，这些请求权要受诉讼时效规制。 未生效合同可能是因为法定或约定的生效条件没成就。要是一方当事人不正当地阻止条件成就，那就视为条件已成就，另一方可以主张合同生效，还能要求对方履行，这个请求权有诉讼时效。要是合同最终确定不生效，当事人基于合同不生效可能有返还财产、赔偿损失等请求权，这些请求权也适用诉讼时效制度。 诉讼时效从权利人知道或应当知道权利受损以及义务人之日起算。在未生效合同里，若一方权利受侵害，比如应返还财产却没返还，另一方知道或应当知道这情况时，诉讼时效就开始计算。一般来说，民事权利的诉讼时效是三年，如果法律另有规定，就按规定来。 解决措施和建议：当事人要留意合同生效条件和自身权利状态，一旦发现权利受侵害，及时主张权利，避免错过诉讼时效。要是对合同是否生效、诉讼时效等问题有疑问，可咨询专业律师。本地专业咨询...
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律师说法·合同事务
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集体土地可以卖给私人吗集体土地不可以直接卖给私人。根据法律规定，集体土地所有权归农民集体，不能私自买卖交易。不过，集体土地使用权可以在符合规定的情况下流转，比如以出让、出租等方式转给单位或个人使用，但这并非是所有权的买卖。1.9k浏览
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夫妻离婚后土地使用证要如何处理夫妻土地分割情况分三种。若为夫妻共同财产，先协商分割，协商一致持离婚协议书等材料到相关部门办土地使用证变更登记；协商不成可起诉，法院按相关原则判归属，拿到生效判决后一方可单独办变更。若为一方婚前财产，归该方，无需分割和变更。各地办理政策和流程不同，建议咨询当地土地管理部门。1.1k浏览
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土地买卖合同的情况究竟如何土地所有权归国家或集体，不能买卖，因此不存在合法的土地买卖合同。但土地使用权可依法流转，如通过出让、转让等方式，当事人可签订土地使用权转让合同，不过要遵循法定程序和条件，合同才具有法律效力，受法律保护。1.8k浏览
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