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房屋租赁一方违约应赔偿多少钱[律师回复] 结论： 房屋租赁一方违约赔偿金额依合同有无约定分情况确定，有约定按约定但可调整，无约定则赔偿实际损失，且守约方需举证。 法律解析： 当租赁合同中有违约赔偿条款时，一般按照约定赔偿。不过若约定过高，即超过造成损失的30%，或者过低，当事人可请求法院或仲裁机构进行调整。若合同未约定违约赔偿，违约方要赔偿守约方因违约遭受的直接损失和可得利益损失，像额外支出的费用和预期收益丧失等。在实际操作中，守约方需要对损失进行举证，以此证明损失合理真实。如果遇到房屋租赁违约赔偿的问题，情况较为复杂，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。律图专业咨询...
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起诉法院退还租房押金的流程是怎样[律师回复] （一）确定管辖法院，要向房屋所在地基层人民法院起诉，确保法院有管辖权。 （二）精心准备起诉材料，起诉状要写清诉求和事实理由，证据材料需能证明押金应退还。 （三）提交材料，可线上通过诉讼服务平台或线下到立案庭提交，等法院审查决定是否受理，受理后及时缴纳诉讼费用。 （四）等待法院送达传票及举证通知书，按要求提交证据，认真准备开庭。 （五）开庭时积极参与法庭调查、辩论等环节，配合法院审理。 （六）若胜诉但对方不履行判决，向法院申请强制执行。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。律图法律顾问...
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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