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租户扰民中介要求安隔音,租户有权利拒绝,不接中介电话吗
[律师回复] 租户如果存在扰民行为,中介要求安装隔音设施是合理的。租户有权利拒绝,但拒绝后可能面临违约风险。不接中介电话不是解决问题的好办法,建议租户积极沟通,协商解决方案。如果租户认为中介的要求不合理,可以要求其提供合理的依据和证明。同时,租户也可以咨询相关法律人士,了解自己的权利和义务,以便更好地维护自己的合法权益。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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您好,请问一下哈,当年一个家庭两代人在同一个单位工作所分的公租房,住房权益如何处理?
[律师回复] 公租房产权归单位,家庭两代人只有居住权。若要处理住房权益,首先可由家庭内部协商确定谁继续居住,达成一致就行。若协商不成,可根据单位相关规定,看是否按工作年限、贡献等确定居住人。若单位收回,家庭内部可就因居住权益产生的利益分配再协商,争取公平解决。
吴亮律师
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在自家客厅里做一个木质镂空月亮门隔断,只为美观,划分休息区域,不涉及出租,不动承重墙,违法吗
[律师回复] 一般来说,在自家客厅做木质镂空月亮门隔断,不涉及出租、不动承重墙且只为美观划分休息区域,不违法。因为这种隔断属于非结构性改动,不影响房屋安全和公共利益。不过,要确保施工过程不损害其他住户权益,比如不产生过大噪音等。解决方案就是正常施工,若邻居有意见,友好协商解决,避免矛盾升级。
吴亮律师
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全款买的期房能抵押贷款吗,想了解全款期房抵押贷款如何办理
[律师回复] 全款买的期房一般能抵押贷款。要办理得先找机构评估期房价值,准备好身份证明、购房合同、付款凭证等材料,和贷款机构签合同,约定贷款金额、利率、期限等内容,之后去办理抵押登记手续,等手续办好,贷款机构就会放款。不过不同贷款机构要求有差异,办理前最好多了解。
吴亮律师
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你好,相邻权纠纷恶劣案件,请律师委托代理案子,谢谢
[律师回复] 可以帮你处理相邻权纠纷案子。先收集好相关证据,像照片、视频、证人证言等能证明对方行为影响你权益的材料。之后我会和你沟通细节,制定合适方案,代表你和对方协商,要是协商不成,就走诉讼程序,帮你维护合法权益。
吴亮律师
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