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民法典里居间人该怎么去认定[律师回复] 在日常生活里，很多人会和中介打交道，可你知道怎么认定中介（也就是《民法典》里说的居间人）吗？ 先从主体方面来看，居间人得有民事行为能力，能独立做民事法律行为，必须是有合法经营资格、从事居间业务的个人、公司或者其他组织。 再看行为表现，居间人主要干两件事。一是给委托人报告订立合同的机会，就是受委托后，帮忙找能和委托人签合同的人；二是提供订立合同的媒介服务，在委托人和第三人之间牵线搭桥，让双方能签成合同。 居间人的权利义务也很关键。要是促成合同成立了，居间人能按约定找委托人要报酬。不过，居间人有义务如实报告订立合同的相关事项。要是故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况，害了委托人，就别想拿报酬，还得承担赔偿责任。 最后，合同约定也很重要。居间人和委托人一般会签书面的中介合同，里面会详细写清楚双方的权利义务、居间服务内容等，这是认定居间人身份和相关行为的重要依据。大家了解这些，就能更好地和中介打交道，避免权益受损。本地优选咨询...
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当竣工图与实际不符时要怎样处理[律师回复] 当竣工图和实际情况对不上时，咱们得按合适的办法来处理。 施工单位发现问题后，得赶紧仔细核查，弄清楚到底是哪儿不符、范围多大、程度如何。接着和建设单位、监理单位好好交流，一起找找不符的原因，看看是设计变了但竣工图没更新，还是施工的时候出了差错。 要是因为设计变更导致的不符，施工单位得依据有设计单位正式签章的有效设计变更文件，对竣工图进行修改补充。这签章可是保证文件合法有效的关键，就像给文件上了个保险。修改好的竣工图得再交给建设单位和监理单位审核。 要是施工失误造成的，施工单位就得担起责任。重新绘制竣工图，把不符合实际的地方改好，让它符合设计要求和相关标准。改好之后，还得经过建设单位、监理单位和相关部门的验收。 要是竣工图和实际不符影响到工程质量验收、交付使用或者后续维护管理，各方可能就会产生纠纷。这时候，就按照合同里约定的办法来解决，比如协商、仲裁或者去法院打官司。通过这些方式，明确责任方，让责任方承担相应的赔偿。 法律建议：施工单位在施工过程中要及时记录设计变更情况，确保竣工图准确。各方签订合同时，要明确争议解决方式和责任承担条款，避免纠纷发生时无章可循。平台专业咨询...
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民法典里执行职务致损该怎么赔偿[律师回复] 生活中，因为执行工作导致他人利益受损这类事儿时有发生，《民法典》对这事的赔偿规则给出了明确指引。 如果是用人单位的员工，在执行工作任务过程中给他人带来损害，这种情况下由用人单位担责。之后，要是员工存在故意或者重大过失，单位能找员工进行追偿。这里的关键在于员工的行为得是为了完成单位安排的工作。比如快递员在送货途中撞了人，这是在执行工作任务，那快递公司一般要承担侵权责任。若快递员是飙车送货才撞人，存在重大过失，公司赔偿后就可以找快递员追偿。 在劳务派遣期间，被派遣的员工要是执行工作造成他人损害，接受派遣的用工单位担责。要是劳务派遣公司有过错，也得承担相应责任。比如劳务派遣公司明明知道员工没资质还派遣，出了事就要负责。 个人之间形成劳务关系，提供劳务的一方因劳务造成他人损害，接受劳务的一方担责。之后若提供劳务方存在故意或重大过失，接受方也能追偿，就像请的保姆不小心弄坏邻居东西，雇主先赔，若保姆故意弄的，雇主可向保姆追偿。 赔偿标准要根据受害人实际损失定，像医疗费、护理费等合理费用都得赔。大家要是遇到这类纠纷，注意保留好各项证据，运用法律武器维护自身合法权益。平台专业咨询...
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律师说法·诉讼仲裁
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国有资产流失财务人员有何责任国有资产流失时，财务人员责任需视具体情况而定。若财务人员故意违规操作致国有资产流失，要承担刑事责任，如贪污罪、挪用公款罪等；若因重大过失未依规履职，会面临行政处分和民事赔偿；若无过错则无需担责。1.4k浏览
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拍卖公司拍卖前要收取拍卖押金吗拍卖公司是否在拍卖前收取拍卖押金并无统一规定。在实际操作中，其可能会根据拍卖物品的类型、价值以及具体拍卖规则，要求竞拍人缴纳一定数额的押金，作为参加竞拍的保证金；但也有部分拍卖不收取此类押金，具体情况需依拍卖方安排而定。1.6k浏览
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拍卖后卖方反悔该如何处理拍卖后卖方反悔，若拍卖合同合法有效，卖方行为构成违约。买方有权要求卖方继续履行合同，交付拍卖标的；也可要求卖方承担违约责任，如赔偿经济损失、双倍返还定金等。具体处理需结合合同约定和实际损失，通过协商、调解或诉讼等方式解决。1.4k浏览
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