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我们是公安县藕池镇合兴村14组,我们有38亩农田承包给乙方26年了,没有拿一分钱回报,而且土地权属也拿不回了,望政府给我们老百姓作主要回原本的土地。
[律师回复] 具体什么情况,可以详细沟通一下吗
曹梦笛律师
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你好,我有一块未确权土地,一直我在种,现在我姐和我争,(我们按农村习惯分过家,地在我这边,现在他强行己种,如果我把青苗用药打死围法吗
[律师回复] 打药把青苗打死是违法的,可能构成故意毁坏财物或破坏生产经营,要赔钱,还可能被拘留甚至判刑。地未确权、有争议,也不能靠下药解决。你一直耕种且分家时归你,就收集分家凭证、耕种照片、种子化肥票据、证人证言,先找村委会和乡镇政府调解,调解不成向法院起诉确认承包经营权并索赔。千万别打药,否则你从有理变没理。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一交谈。
吴亮律师
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我的责任田被他人租用限期十年退还,可是现在十三年了具不退还怎么处理
[律师回复] 这事儿别拖,先书面催他限期还地,并把逾期占用费算上。留好承包经营权证、租地协议、催告凭证。他不还,就去法院起诉,要求返还土地、支付占用费和赔偿损失;也可先找村委会调解。地里若被破坏或改了用途,一并要求恢复原状。越早办越好。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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请问有土地转让协议和土地使用证,可以建房吗
[律师回复] 有土地使用证和转让协议不等于就能建房。关键看土地性质和规划用途:国有建设用地要办建设用地规划许可、建设工程规划许可、施工许可;集体土地或宅基地,转让协议未必有效,还得符合成员资格和宅基地条件,并办乡村建设规划许可。建议先查证载用途,再去自然资源和规划局、住房和城乡建设局问清审批要求,未批别动工,否则可能被停工、罚款甚至拆除。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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你好!有土地使用证和转让土地协议,可以施工建房吗?
[律师回复] 仅凭土地使用证和转让协议,未必能建房。还要看土地是国有还是集体、用途和规划,须取得建设工程规划许可证、施工许可证;集体土地还要宅基地或建房审批,转让未过户也有风险。先核实权属和地类,向自然资源和规划局申请规划许可,向住建局申请施工许可,涉及农用地转用或宅基地的先审批,证件齐全再动工。无证施工会被责令停工、罚款,甚至拆除。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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