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汉阳区-戎畅律师7分钟前解答了“房产纠纷”问题

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出租后装修费用由谁承担？

[律师回复] 一般来说，出租后装修费用的承担要看具体情况。如果是房东出租前就承诺会进行装修，那么费用应由房东承担。如果租客自行装修，且未得到房东同意，那么费用应由租客自行承担。如果双方有约定，按照约定来。建议在租赁合同中明确装修责任和费用承担，避免后续纠纷。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师

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毛坯房出租后装修属于谁，想了解毛坯房出租后装修是房东装还是租户装？

[律师回复] 毛坯房出租后装修一般由房东和租户协商确定。如果租赁合同中明确约定由房东负责装修，那么房东应当按照约定进行装修。如果合同中没有约定，通常情况下，房东作为房屋的所有权人，对房屋有较大的决定权，但租户也有权要求房东提供符合居住条件的房屋。如果租户自行装修，需要得到房东的同意，否则可能构成违约。在实际操作中，双方可以根据房屋的使用需求和租赁期限等因素协商解决装修问题。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师

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公租房偷偷租出去有什么后果

[律师回复] 公租房私自转租是违反租赁合同约定和相关规定的，一旦被发现，承租人可能会面临合同解除、罚款等后果，同时转租行为还可能涉及民事纠纷，给双方带来不必要的麻烦。如果遇到此类问题，建议及时与相关方沟通协商，必要时通过合法途径解决，避免事态扩大。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师

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我房子装修好了业主物业不让我开业，能退回租金吗

[律师回复] 您好请问具体什么情况呢


周峰律师

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您好我这里签约房租一年，但是因为其他原因不能租了，押金跟房租怎么返还

[律师回复] 处理的核心原则 ?合同约定优先?：租赁合同中若明确规定了“提前退租（擅自解除合同）不退押金”等条款，该约定具有法律效力，承租人违约时押金通常不予返还。???官媒? ?违约责任是关键?：租客因个人原因提前退租构成违约，需要承担违约责任。即使房东同意退租（双方合意解除合同），若房东未明确表示放弃追究违约责任，租客仍需按合同约定或赔偿房东的实际损失（如房屋空置期间的租金损失）

郭德明律师

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