合同事务 法律问答
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已签订无效合同应该采用什么方式处理[律师回复] 签了无效合同，处理办法如下。 合同从一开始就无效，双方要返还依据合同拿到的财产。要是没办法返还或者没必要返还，那就折价补偿。要是有一方有过错，就得赔偿对方因此受到的损失。要是双方都有过错，那就各自承担相应责任。要是当事人恶意串通，损害了国家、集体或者第三人的利益，他们因此得到的财产要收归国家，或者返还给集体、第三人。 处理无效合同问题时，当事人可以先试着协商。要是协商不成，就可以申请仲裁或者提起诉讼，请求确认合同无效，并且解决相关财产问题。 在这个过程中，要注意收集证明合同无效以及合同履行情况的证据，这样才能维护好自己的合法权益。总之，遇到无效合同的情况，按这些方法处理，有助于妥善解决问题。恩施法务
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可撤销合同具备效力的时长是多少[律师回复] 在签订合同后，有人会疑惑合同是否有效、效力能维持多久。这里要说说可撤销合同。可撤销合同在撤销前是有效的，它的效力时长跟撤销权行使情况有关。 通常，当事人要是知道或应当知道撤销事由，得在一年内行使撤销权；重大误解的当事人知道或应当知道撤销事由后，要在九十天内行使撤销权。若在这些时间内没行使，撤销权就没了，合同会继续有效。要是当事人受胁迫，从胁迫行为结束那天算起，一年内没行使撤销权，撤销权也会消灭。还有，从签订合同那天算起，五年内没行使撤销权，撤销权同样消灭。 要是撤销权人在规定时间内行使了撤销权，那合同从一开始就没有法律约束力；要是没行使，合同就会一直有效。大家签合同后得留意撤销权行使时间，不然可能影响自身权益。如果对合同效力有疑问，建议咨询专业法律人士。鄂州法务
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双方签订的买卖合同是否产生了效力[律师回复] 判断买卖合同是否有效，主要看这几个方面。 先看行为人是否有相应民事行为能力。这意味着双方要达到法定年龄，精神状态正常，能够独立实施民事法律行为。只有具备这样的能力，签订的合同才可能有效。 再看意思表示是否真实。也就是说，双方要在自愿的情况下签订合同，不存在欺诈、胁迫等情况。如果是被欺骗或者被迫签订的合同，其效力就会有问题。 还要看是否违反法律、行政法规的强制性规定，是否违背公序良俗。合同不能存在恶意串通损害他人合法权益、以合法形式掩盖非法目的等情形。 如果合同符合以上三方面条件，一般自成立时生效。不过，要是法律、行政法规规定合同需要办理批准等手续才生效，那就得依照规定来。 要是合同违反了上述条件，可能就会被认定为无效或者可撤销。所以大家签订买卖合同时，一定要注意这些要点，避免合同出现效力问题。恩施法务
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租赁合同纠纷的法律时效期限是多少[律师回复] 咱们来说说租赁合同纠纷的法律时效问题。租赁合同纠纷的法律时效期限是三年，计算的起始时间是权利人知道或者应当知道自己权利受到损害，还有知道义务人是谁的那一天。 要是在时效期间的最后六个月内，因为不可抗力之类的障碍，导致权利人没办法行使请求权，时效就会中止。等中止时效的原因消除之后，再过六个月，诉讼时效期间就结束了。 另外，要是权利人向义务人提出履行请求，或者义务人同意履行义务，这种情况会让诉讼时效中断。一旦中断，诉讼时效期间就会重新开始计算。 不过这里要注意，从权利受到损害那天开始，要是超过了二十年，人民法院就不会再提供保护了。当然，如果有特殊情况，权利人可以向法院提出申请，法院会根据具体情况决定是否延长诉讼时效。大家遇到租赁合同纠纷，一定要留意这些时效规定，及时维护自己的权益。荆门法务
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