建设工程纠纷 法律问答
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转包和挂靠，究竟哪个要担连带责任[律师回复] 转包和挂靠在特定情形下要承担连带责任。转包是承包人把工程转包给第三人，按《民法典》和相关建筑工程法规，转包合同无效。要是转包工程出现质量问题等，给发包人造成损失，转包人和接受转包人要对发包人担连带责任。转包人是原合同主体，不能因转包免除对发包人的合同义务；接受转包人实际施工，要对工程质量等负责，所以二者共同担责。 挂靠是没资质的实际施工人借有资质的建筑施工企业名义承揽工程。被挂靠人出借资质，违反法律强制性规定，挂靠合同无效。工程出现质量纠纷、欠付工程款等情况，被挂靠人与挂靠人要对发包人承担连带责任。被挂靠人允许他人以自己名义施工，要承担相应管理责任；挂靠人实际施工，是直接责任人，二者共同对发包人负责。 所以，转包中的转包人与接受转包人、挂靠中的被挂靠人与挂靠人，在工程质量、工程款支付等方面，通常都要对发包人承担连带责任。如果遇到转包或挂靠引发的纠纷，发包人可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，要求相关责任方承担连带责任，维护自身合法权益。恩施法务
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工程承包责任书有什么效力[律师回复] 工程承包责任书效力依具体情况而定。若内容符合法律法规强制性规定，不违背公序良俗，当事人有相应民事行为能力且意思表示真实，责任书通常有效。若违反法律强制性规定，如承包人无资质承包、非法转包或违法分包等，责任书可能无效，像建设工程主体结构施工分包就会致其无效。 有效责任书对当事人有法律约束力，双方需依约履行义务，违约方要担责。无效责任书自始无法律约束力，但工程验收合格，承包人可请求参照约定支付价款。 解决措施和建议如下： 1.签订责任书前，核实承包人资质，确保符合规定。 2.明确责任书内容，避免出现非法转包、违法分包等条款。 3.履行过程中，严格按约定执行，违约方及时担责。 4.工程完工后，做好验收工作，保障各方权益。恩施法务
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律师说法·建设工程纠纷
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楼房违建如何认定责任认定楼房违建责任需多方面考量。建设者是主要责任主体，未经批准搭建、扩建应担责，会面临责令停建、限期拆除等处罚；施工方明知是违建仍施工要担责，严重的会被吊销资质证书；物业服务企业发现违建未制止、报告需承担管理责任；规划、城管等行政部门监管不力、不作为也需担责。认定要结合事实证据，依相关法规确定各方责任。1.9k浏览
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拆除违建雨棚的费用，究竟由谁来支付拆除违建雨棚费用承担主体需依具体情况判定。若业主自行违法搭建，因其违反建设规定造成违建事实，拆除费用一般由业主承担；若物业服务企业未履行管理职责，导致雨棚出现或未及时制止，可能承担部分费用或赔偿责任；若政府部门监管不力，也可能承担相应责任。需综合违建成因和各方过错判定支付主体。1.6k浏览
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棚改强制拆迁我怎么办棚改强制拆迁需谨慎对待。首先要明确拆迁合法性，若程序不合法，可拒绝并通过法律维权。可以向相关部门申请信息公开，收集拆迁通知、房屋评估报告等证据。若补偿未达成一致，可申请行政复议或提起行政诉讼撤销违法决定或争取合理补偿，诉讼中要善用法律与证据，维权时保持冷静，勿轻易妥协。1.4k浏览
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