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您好，咨询跨境商事法律问题。 武汉内资公司，还有一家新加坡本地有限责任公司。国内人员打算个人直接和新加坡公司签合作协议，新加坡直接付报酬，个人自行交灵活就业社保，但人员会使用武汉公司办公场地。 需要评估事实劳动关系、两家公司人格混同、税务风险，希望给到落地实操方案，不只要法条。请，补充：服务可以电话进行吗[律师回复] 国内人员与新加坡公司签合作协议，但用武汉公司场地，又由个人缴纳社保，容易被认定事实劳动关系，关键是看是否接受管理、指挥和考勤。建议协议明确按项目成果结算、不约定固定工时、不打卡，工作过程自主安排。武汉公司场地要签借用或租赁协议，费用独立结算，避免财务混同。新加坡报酬属于境外劳务所得，个人需按次或年度自行申报个税，可适用税收协定。电话服务不影响定性，但别让新加坡公司形成固定排班或指令式管理。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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律师说法·涉外专长
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拍卖房子以前欠物业费谁承担拍卖房子以前欠的物业费，一般由原业主承担。这是由于债务随不动产所有权人而产生，原业主在拥有该房子期间形成了物业费债务。不过若拍卖公告有特别约定由买受人承担，或法院裁定要求买受人负担，也可能由买受人负责缴纳欠费。1.7k浏览
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物业有权停业主的水电吗一般而言，物业无权停业主水电。供水、供电合同主体是业主与供水、供电公司，依《民法典》，用电或用水人逾期不缴费，经催告仍不支付，供水、供电公司可按程序中止供应，但物业无此权利。业主欠缴物业费，物业应合法解决，擅自停水停电致业主损失需担责。若水电自管且合同有约定，依约处理。1.2k浏览
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收费停车场内车被划，停车场是否担责收费停车场内车被划，停车场是否担责需视情况而定。若停车场与车主形成保管合同关系，且停车场存在保管不善的过错，如安保措施不到位等，停车场应担责；若停车场能证明已尽到合理注意义务，则可能无需担责。1.4k浏览
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