诉讼仲裁 法律问答
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取得二审判决款项后能不能申请再审[律师回复] 从法律角度来说，即便已经拿到二审判决的款项，依然能够申请再审。再审就像是给判决“纠错”的一道程序，要是当事人觉得已经生效的判决、裁定存在错误，就可以向更上一级的法院申请重新审理。这里要明确，有没有拿到判决的钱，和能不能申请再审没啥关系。 在申请再审方面，有个时间要求需要大家重视。一般来讲，当事人需要在判决、裁定正式生效后的六个月内提出再审申请。但有些特殊情况，比如有新的证据能直接推翻原来的判决、裁定，又或者原来判决、裁定认定事实的主要证据是伪造的。出现这些情况，当事人要从知道或者应该知道这些事儿起的六个月内提出申请。 但是，申请再审不代表马上就能再审。法院会认真审查再审申请，只有符合法律规定的再审理由，才会裁定再审。也就是说，法院会判断是不是真的有必要重新审理这个案子。 给大家提个实用的法律建议：要是你觉得判决有问题想申请再审，一定要注意这个6个月的时间限制，早做准备。同时，准备好充足的证据材料，证明判决存在漏洞，这样才能增加申请成功的几率。当遇到这种法律问题，也可以找专业律师咨询一下，让他们帮你出出主意。鄂州法务
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法院开庭时被告人未到该怎么处理[律师回复] 在法院开庭时被告人未到的情况，要分民事和刑事两类案件来处理。 对于民事案件，要是被告收到传票传唤后，没有正当理由就不到庭，或者没经过法庭允许就中途退庭，法院可以进行缺席判决。所谓缺席判决，就是在一方当事人没正当理由不到庭，或者没经许可中途退庭时，法院依法作出的判决。而且这个判决结果对被告同样有法律效力。 而在刑事案件里，被告人必须到庭。要是被告人被关押着，通常司法机关会负责把他押解到法庭。要是被告人没被羁押，法院会传唤他到庭。要是被告人经过依法传唤，没有正当理由却拒不到庭，法院可以对他采取拘传措施，强制他到庭参加诉讼。 给大家的建议是，如果涉及民事案件，被告即便有特殊情况不能到庭，也要提前和法院沟通说明，避免缺席判决带来不利后果。刑事案件的被告人更要遵守法律规定，按时到庭参加诉讼。宜昌法务
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遇到经济诉讼被告未出庭该如何做[律师回复] 在经济诉讼里，要是被告没出庭，而且是在收到法院传票传唤后，没有正当理由就不来的，法院是可以进行缺席判决的。这就好比一场比赛，一方选手无故缺席，比赛还是会继续进行。 对于原告来说，可不能因为被告缺席就放松。得接着好好完成举证责任，把能证明自己说法的证据都拿出来给法庭看。像合同，这就像是双方当初约定的“白纸黑字”承诺；转账记录，是经济往来的“金钱脚印”；聊天记录，能反映出双方交流的真实想法。这些证据可以证明双方有经济往来，以及被告该承担的责任。 原告还得把自己的诉讼请求和事情的来龙去脉说清楚，让法官能完完整整了解这个案子。要是因为被告不在，有些事情不太好弄明白，原告就得再努努力，多给法院提供一些线索，帮助法官去调查。 等法院做出缺席判决后，如果被告耍赖不按照判决去做，原告也不用怕。在规定的时间内，原告可以向法院申请强制执行。简单来说，就是借助法院的力量，让被告把该做的事情做了，把该给的钱给了，这样原告的合法权益就能得到保障啦。荆门法务
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律师说法·诉讼仲裁
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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