建设工程纠纷 法律问答
1271
万
解答量
1470
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
建设工程纠纷是否可约定管辖地[律师回复] 在建设工程纠纷中，管辖地的约定很重要，但得按法律规定来。要是遇到建设工程施工合同纠纷，它属于不动产纠纷，得由不动产所在地的法院专属管辖。也就是说，这种情况下不能通过约定来改变管辖地。 不过，建设工程领域里还有其他类型的纠纷，像建设工程价款优先受偿权纠纷、建设工程分包合同纠纷等。如果这些纠纷不属于专属管辖范围，当事人就可以自己在书面合同里选择管辖法院。可以选被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等和争议有实际联系的地方的法院。但有个前提，不能违反级别管辖和专属管辖的规定。 大家在约定管辖地的时候，一定要把约定写得明确，还得符合法律要求。要是约定不明确，很容易引发管辖争议，到时候可能会耽误解决纠纷的时间和精力。要是对管辖地约定还有不清楚的地方，建议精准咨询专业人士。黄冈法务
5解答 3.1w浏览 -
行使工程价款优先受偿权必须走诉讼吗[律师回复] 行使工程价款优先受偿权不一定要通过诉讼。按照我国法律，承包人有两种方式来行使这项权利，一是和发包人协商，将工程折价；二是请求法院依法拍卖工程。 先来说协商折价的方式，承包人可以先试着和发包人商量，要是双方能就工程折价达成一致，那承包人就能优先拿到工程价款了。这种方法能节约时间和成本，不用经历复杂的诉讼流程。 要是发包人和承包人就工程折价谈不拢，或者发包人不配合折价，这时候承包人就可以走诉讼程序，请求法院把工程依法拍卖，然后用拍卖所得价款优先偿还自己的工程价款。除了诉讼，当事人还能选择申请仲裁，仲裁也是解决工程价款优先受偿权争议、主张自身权利的法定途径。 这里要提醒大家，不管是协商、诉讼还是仲裁，都要在法律规定的行使期限内进行，要是超过了期限，很可能就无法保障自己的权益了。所以，承包人一定要留意时间限制，及时采取合适的方式来行使工程价款优先受偿权。恩施法务
5解答 3.4w浏览 -
法院会受理小产权房工程款纠纷吗[律师回复] 小产权房建设常没办合法审批手续，交易和建设有合法性瑕疵，但法院一般会受理小产权房工程款纠纷。因为这类纠纷本质属于建设工程合同纠纷。 按照法律，建设工程施工合同纠纷归不动产所在地法院管。只要满足《民事诉讼法》里的起诉条件，比如原告得和案子有直接利害关系，有明确被告，有具体诉求、事实和理由，且属于法院受理范围和受诉法院管辖，法院就得受理。 遇到小产权房工程款纠纷，实际施工人起诉转包人、违法分包人，法院会依法受理。法院审理时，会结合案件具体情况，对施工合同效力、工程质量等作出认定。要是工程质量合格，实际施工人要求参照合同约定支付工程款，法院通常会支持。 所以如果碰到小产权房工程款纠纷，不用太过担心法院不受理，只要符合相关起诉条件，就可通过法律途径解决问题。但每个案件有差异，具体情况还可进一步咨询专业法律人士。宜昌法务
5解答 3.5w浏览 -
挂靠单位挪用施工工程款该怎么处理[律师回复] 当挂靠单位挪用施工工程款时，被挂靠人或实际施工人有这些处理途径。 先试试协商解决。和挂靠单位沟通，让他们把挪用的工程款还回来，并且承担违约责任。这种友好协商的办法能节省时间和成本，还能维护双方合作关系。 要是协商没用，就得收集证据了。像挂靠协议、施工文件、工程款支付凭证、挪用款项的记录等都要收集。这些证据很关键，能证明双方权利义务关系，还有挂靠单位挪用的事实。 之后可以发催款函。用书面形式发给挂靠单位，明确指出他们挪用工程款违反合同约定和法律规定，要求他们在一定期限内还钱，还得告诉他们逾期不还会采取法律措施。 如果催款函也不管用，就向有管辖权的人民法院起诉。依据《民法典》，要求挂靠单位返还挪用的工程款，承担违约责任、赔偿损失。要是挂靠单位的行为涉嫌犯罪，比如构成挪用资金罪，那就向公安机关报案，追究他们的刑事责任。宜昌法务
5解答 3.5w浏览
-
建设工程没交付，物权是否发生转移[律师回复] 碰到建设工程相关的物权问题，很多人会疑惑：到底交付和登记哪个才决定物权转移呢？依据《民法典》，建设工程作为不动产，它的物权设立、变更、转让和消灭，通常是登记后才生效力，没登记就不产生效力，不过法律另有规定的情况除外。通俗来讲，建设工程物权转移关键在于登记，并不是交付。 举个例子，开发商把建好的房子卖给购房者，要是房子还没实际交到购房者手里，但已经完成了产权过户登记，那从法律上讲，购房者就已经取得了房屋的物权。反过来，就算建设工程已经交给对方了，可只要没进行登记，物权也不会发生转移。 所以提醒大家，在涉及建设工程物权交易时，要重视登记这个关键环节。如果遇到建设工程没交付的情况，别以为没拿到手就没物权，只要依法完成了登记，物权就能转移；而要是没登记，即便东西到手了，也不能算拥有物权。要是对相关法律问题还有疑问，建议咨询专业人士。恩施法务
5解答 3.5w浏览
点击查看更多
律师说法·建设工程纠纷
-
信用证通知行的责任有哪些信用证通知行是应开证行要求向受益人通知信用证的银行，其责任主要有三方面：一是确保通知的真实性，需合理审慎鉴别信用证及其修改书表面真实性，无法鉴别时要告知开证行，若仍通知受益人则告知其未鉴别出真实性；二是做到及时通知，收到相关文件后及时告知受益人，明确费用情况；三是保证准确通知，完整准确传达信用证内容，不擅自修改或遗漏重要信息。1.1k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
公账汇款什么情况可以撤回转账公账汇款在以下情况可撤回转账：一是汇款信息有误，如收款方账号、户名、开户行等错误，款项未到账时可撤回；二是在银行规定的可撤销操作时间内，发起汇款方主动申请撤回；三是因司法等有权机关要求，银行根据相关法律文书执行撤回转账。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
缴费发票能不能当作证据使用缴费发票通常可作证据使用。民事诉讼中，证据要具备真实性、关联性和合法性。缴费发票由正规机构开具，信息明确，能保证真实性；其关联性需结合具体案件判断，如合同纠纷、消费维权中可证明付款或交易情况；它依据相关规定开具，具有合法性。但伪造、变造的发票无效，且单一发票证明力可能不足，需结合其他证据。1.8k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询建设工程纠纷的法律问题
一键咨询
133****9396
152****8020
189****1256
