合同事务 法律问答
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撤销合同后其法律效力是怎样的[律师回复] （一）若合同被撤销，双方应返还基于该合同取得的财产，若无法返还或没必要返还，就折价补偿。比如购房合同被撤销，购房者返还房屋，卖房者返还购房款。 （二）有过错方要赔偿对方损失，若双方都有过错，按各自过错承担相应责任。像因双方误解订立的合同被撤销，双方按过错比例分担损失。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。荆门法务
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哪些情形会导致要约失效[律师回复] 要约失效意味着要约失去法律效力，要约人和受要约人都不再受其约束。以下几种情形会导致要约失效。 1.要约被拒绝。当受要约人明确表示不接受要约内容时，要约即刻失效。 2.要约被依法撤销。在要约到达受要约人后、受要约人作出承诺之前，要约人可依法撤销要约。 3.承诺期限届满未承诺。若要约规定了承诺期限，期限结束受要约人仍未作出承诺，要约失效。 4.受要约人对要约内容实质性变更。受要约人对要约标的、数量、质量、价款等内容进行变更，原要约失效，视为新要约。 为避免要约失效带来的不利影响，要约人应合理确定承诺期限，谨慎行使撤销权；受要约人若有合作意向，应在规定期限内明确回应，避免随意变更要约内容。鄂州法务
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百万化石买卖要什么合同[律师回复] 法律分析： （1）化石分为重点保护化石和一般保护化石，一级重点保护化石禁止流通，二、三级重点保护化石流通需经行政部门批准，一般保护化石买卖虽无需特别审批但要遵守规定，这体现了法律对不同级别化石流通的严格管控。 （2）允许流通的化石交易，合同应明确买卖双方信息、化石基本情况以及价款、付款方式等条款，遵循自愿、平等、公平、诚实信用原则，这样能保障双方权益，减少交易纠纷。 （3）涉及二、三级重点保护化石交易，签订合同前必须获得行政部门批准，否则合同可能无效，强调了行政许可在特定化石交易中的重要性。 提醒： 进行化石交易时，要明确化石级别，涉及二、三级重点保护化石交易务必先获批准。不同化石交易情况复杂，建议咨询以作进一步分析。鄂州法务
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共同共有人的处置权是什么[律师回复] 结论： 共同共有人处分共有财产需全体一致同意，擅自处分一般无效，但第三人善意有偿取得的除外，共有人在特定情形可请求分割财产，造成损害需赔偿。 法律解析： 共同共有人对财产权利义务平等，处分时遵循全体一致原则，以保障各共有人权益。若部分共有人擅自处分，通常认定无效，这体现了对全体共有人意愿的尊重。不过若是第三人在不知情且支付合理价款的情况下取得财产，适用善意取得制度，受让人可获得所有权，此时其他共有人只能向擅自处分人索赔。而当共有基础不存在或有重大理由时，共有人能请求分割财产，若分割损害了其他共有人利益，需给予赔偿。这些规定保障了共有人的合法权益，维护了公平交易秩序。如果遇到关于共同共有财产方面的法律难题，可向专业法律人士详细咨询。恩施法务
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