合同事务 法律问答
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茅箭区-杨均...律师1分钟前解答了“合同事务”问题
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培训结束后很快辞职需怎样去做赔偿[律师回复] 咱先说说《劳动合同法》里的规定。要是单位给员工出了专项培训费用，对员工进行专业技术培训，那单位就能和员工签个协议，约定一个服务期。要是员工违反了这个服务期约定，就得按协议给单位支付违约金。 这里赔偿的重点是得有服务期协议和违约金条款。要是有有效的服务期协议，违约金的数额不能超过单位出的培训费用。而且单位让员工赔的违约金，也不能超过服务期还没履行那部分所应分摊的培训费用。 要是员工培训完很快就辞职，这得先看看和单位签的劳动合同还有培训协议，里面关于服务期、违约金是咋约定的。然后确定单位为这次培训实际花了多少钱，像培训课程费、培训期间的差旅费这些都算。同时明确约定的服务期是多长。之后，按照没履行的服务期占约定服务期的比例，分摊相应的培训费用，把这部分作为违约金赔给单位。 不过要是没约定服务期和违约金，员工只是接受了单位提供的岗前业务培训，一般来说就不用赔偿培训费用。这里要注意，很多人会以为只要单位培训了，辞职就得赔钱，其实不是这样，得看有没有相关约定。宜昌法务
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破产管理人能不能解除合同[律师回复] 破产管理人在某些情况下是可以解除合同的。按照《中华人民共和国企业破产法》的规定，法院受理破产申请后，对于在破产申请受理前就已成立，并且债务人和对方当事人都还没履行完的合同，管理人有权决定是解除还是继续履行，同时要通知对方当事人。 要是管理人从破产申请受理那天开始，两个月内都没通知对方当事人，或者收到对方当事人催告后三十天内没答复，那就相当于解除合同了。要是管理人决定继续履行合同，对方当事人就得接着履行。不过，对方当事人也有权要求管理人提供担保。要是管理人不提供担保，同样视为解除合同。 这里要特别注意，要是合同里对方已经履行完了，只有债务人还没履行，一般情况下管理人不能解除合同，对方可以把自己对债务人的债权拿去申报破产债权。要是合同已经履行完了，也就不存在解除合同的问题了。恩施法务
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要求返还预付款有无诉讼时效[律师回复] 要求返还预付款是受诉讼时效限制的。按照《中华人民共和国民法典》，向法院请求保护民事权利，诉讼时效是三年。 在预付款返还场景中，比如你付了预付款，可对方没按约定履行义务，这时你要求返还预付款，诉讼时效从你知道或应当知道权利受损以及对方是谁的时候开始算。举个例子，合同约定了交货日期，对方却没交货，你要求返还预付款，诉讼时效就从这时起算。 不过，诉讼时效也有特殊情况。要是在时效期内，你向对方提出履行要求，或者对方同意履行义务，诉讼时效会中断，中断后重新计算时效期间。另外，如果从权利受损那天起超过二十年，法院一般不予保护。但如果有特殊情况，你可以向法院申请延长。 总体而言，要求返还预付款存在诉讼时效约束。大家作为权利人，一定要在时效期内主动主张自己的权利，这样才能维护好自身合法权益。要是遇到复杂问题，可进一步咨询专业法律人士。恩施法务
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约定由原告所在地诉讼是否会有效[律师回复] 1、一般情况下，双方约定由原告所在地的法院来处理纠纷是有效的。按照《民事诉讼法》的说法，要是因为合同或者其他财产权益起了纠纷，当事人可以通过书面协议，从被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等这些和争议有实际关联的地方里，选一个当地的法院来管辖案件。不过呢，这个选择不能违反法律里关于级别管辖和专属管辖的规定。 2、当事人要是约定由原告所在地的法院来处理纠纷，想让这个约定作数，得满足下面这些条件。第一个条件是，约定必须写成书面文件，可以是合同里专门的协议管辖条款，也可以是在打官司之前专门签的选择管辖法院的协议。第二个条件是，选的管辖法院得和争议有实际关联，通常原告住所地就符合这个要求。第三个条件是，不能违反级别管辖和专属管辖的规定。比如说，按照规定得由中级法院管的案件，就不能通过协议约定让基层法院来管；像涉及不动产纠纷这类专属管辖的案件，只能由法律规定的法院来管，不能通过协议随便更改。 3、要是不满足上面说的这些条件，比如只是口头约定、选了和争议没啥实际联系的原告所在地、违反了管辖规定等，那这个由原告所在地法院管辖的约定可能就不具有法律效力。恩施法务
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没签合同，冲动买车交的定金可退吗[律师回复] 在没签合同就冲动买车并交了定金的情况下，定金能不能退得看具体情况。定金其实就是为了让合同能顺利履行，提前给对方的一笔钱。《中华人民共和国民法典》里规定，如果给定金的一方不按约定办事，那这定金就别想要回来了；要是收定金的一方违约，就得双倍返还定金。 要是商家没犯错，是你自己突然不想买车了，这就算你违约，定金一般就退不了。定金的作用就是约束双方遵守约定，你因为自己一时冲动就不买车，这违反了约定，所以定金没法退。 不过要是商家有错，像故意隐瞒车辆重要信息，或者车辆质量有问题，那就是商家违约。这种时候，你不光能要回定金，还能让商家双倍返还。 还有一种情况，虽然没签书面合同，但你有证据证明和商家对定金有其他约定，或者定金合同根本不成立、无效，那你也有机会把定金要回来。 给大家提个实用建议，遇到这种事儿，先心平气和地跟商家商量。要是商量不出结果，就把和这件事有关的证据都收集好，比如聊天记录、付款凭证等。接着可以向消协等部门投诉，让他们帮忙解决。要是还是不行，就走法律途径，用法律来维护自己的权益。荆门法务
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律师说法·合同事务
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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