房产纠纷 法律问答
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开发商延期交房退房官司胜诉怎么办[律师回复] 当您在开发商延期交房的退房官司中取得胜利后，接下来有以下几个要点需要留意。 首先，您得耐心等待法院出具的生效判决文书。这份文书会清晰地写明关于退房以及相关赔偿的具体事宜，包括具体的赔偿金额、退房的流程等，同时也会明确履行这些判决内容的期限。 接着，您要主动与开发商进行沟通。向他们传达法院的判决要求，让他们按照判决来办理退房手续，并且支付应得的赔偿款项。如果开发商没有积极主动地履行判决，您就可以向法院提出申请，要求进行强制执行。 在申请强制执行的过程中，您要积极配合法院的工作。比如，要及时向法院提供与案件相关的财产线索，这样法院才能更顺利地执行判决，从而保障您的合法权益。 同时，千万不要忘记保留好与整个案件相关的所有证据和材料，因为这些可能在后续的过程中会用到，以防出现任何意想不到的问题。荆门法务
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开发商逾期交房退款是怎么退回的[律师回复] 开发商逾期交房这件事就属于违约，那退款的方式通常是这样的。一开始，咱可以看看购房合同里是咋约定的，然后双方坐下来好好商量，把退款的具体金额、时间以及方式都确定好。要是合同里有明确的违约赔偿条款，那就按照条款来执行就行。 要是商量不拢，购房人就可以去法院起诉开发商。法院会综合各种实际情况来做出判决，让开发商把购房款退回来，还得给利息，要是情况严重，还得让开发商承担违约责任，支付违约金。 在退款这个过程中，一般都是开发商直接把钱退到购房人指定的账户里。这时候，购房人一定要把相关的证据保管好，就像购房合同、付款的凭证，还有开发商逾期交房的通知之类的，这些证据可重要，能帮咱好好维护自己的合法权益。不过得注意，具体的退款流程和最终的结果会受到好多因素的影响，像是合同条款、证据的充分程度等等，这些都得考虑到。黄冈法务
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