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伍家岗...-吴宜坡...律师
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解答了“房产纠纷”问题
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无效的房屋买卖合同买房人可以要回房款吗
[律师回复] 在正常情况下,房屋买卖合同被判定为无效后,买方有权索回支付的房款。这种情况可能是因为合同主体不符合条件、意思表达不真实或违反了法律法规的强制性规定。根据中国法律,合同无效后,所得财产应归还;若无法归还或无须归还,则应给予适当补偿。有过失的一方应赔偿另一方的损失,双方均有过失时,应各自承担相应责任。若卖方拒不退还房款,买方可通过起诉维护权益。但要注意,买方自身若有过失,也可能需要承担部分责任。
恩施法务
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门面房租赁合同递增多少
[律师回复] 门面房租约里的租金递增,没有固定值,都是通过双方商议来定的。通常,递增次数在每五年到十年左右一次,范围是百分之五至百分之十之间。但这个数字也受很多因素影响,例如所在地段的商业环境、周边房租水平的动静、租户市场的需求状况等等。所以签约时要谈好开始递增的时间节点,增租周期(譬如每年还是多年一次),还有递增的具体数值或者计算公式。 最后,最好添个规定,如果市场动荡大,双方可以商量着去变通下递增政策,确保彼此的利益不受损。
黄冈法务
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你好,我头发被理发店烫烧了怎么办
[律师回复] 你可以先和理发店协商赔偿,比如赔偿你的医疗费用、修复头发的费用等。你有留存相关证据吗?
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新房未装修未住需交物业费吗
[律师回复] 需要交。虽然未装修未住,但物业提供了公共服务。你房子是新交付的吗?还有其他特殊情况吗?
智能律师助手...
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公积金提取方法 封存了怎么提取
[律师回复] 公积金封存后提取方法不同地区有差异。你得告诉我是哪个地区的,还有你提取公积金的用途等信息,这样我才能准确回答。
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房屋面积有误差怎么起诉开发商
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律师说法·房产纠纷
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
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租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
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吴宜坡律师
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擅长: 房产纠纷、债权债务、诉讼仲裁
5.0分
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