房产纠纷 法律问答
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我想咨询一下，我通过中介付了2万元，准备买一套二手房，交完定金2天后，我发现房子后面挨着高压铁塔，现在不想买了，还能退定金吗[律师回复] 交完定金后发现房子后面挨着高压铁塔，不想买了，可以尝试以下几种解决方案?： ?与卖家协商?：首先，可以尝试与卖家进行沟通，说明发现高压铁塔后不想继续购买的原因，看是否能达成退还部分定金的协议。如果卖家同意，双方可以通过签订补充协议来明确退款金额和条件? ?法律依据?：根据《民法典》的相关规定，定金一旦支付并实际交付，即成为合同的一部分，具有担保性质。通常情况下，买家因自身原因放弃购买，已支付的定金将作为违约赔偿，难以全额退还。但如果卖家存在违约行为或欺诈行为，买家可以根据合同约定或法律规定，要求卖家承担违约责任，包括双倍返还定金等?。四川跃升律师...
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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