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业委会要解聘物业公司要赔偿物业些什么[律师回复] 业委会解聘物业公司是否需要赔偿取决于物业服务合同的约定和解除理由。根据《民法典》第九百四十六条业主大会有权决定解聘物业服务企业。如果物业公司存在违约行为（如服务质量不达标、挪用维修基金等）业委会属于合法解除合同物业公司不仅无权要求赔偿反而应当承担违约责任。如果是无正当理由提前解除合同根据合同约定可能需要赔偿物业公司剩余合同期的部分损失。但根据《物业管理条例》相关规定解聘物业是业主的法定权利不构成违约。建议业委会收集物业公司违约的证据召开业主大会表决通过解聘决议然后依法向物业公司送达解聘通知。如果物业公司诉至法院业委会可提供的物业服务不达标的证据进行抗辩。黄钊律师
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律师说法·合同事务
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共享墙体有一家要翻建怎么办共享墙体一家要翻建，需遵循相关法律规定和程序。要与相邻方充分沟通协商，达成一致意见。若协商不成，可请基层组织调解。同时要确保翻建符合规划和安全要求，不得损害相邻方合法权益，否则相邻方有权通过法律途径维护自身权益。1.6k浏览
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过期验收是否视同认定合格过期验收是否视同认定合格需分情况。在建设工程领域，若发包方拖延验收，承包方按约完成施工且工程质量符合要求，可参照相关规定，视为发包方认可工程质量合格；但其他场景下，需依据具体合同约定和相关法律规定判断，不能一概而论认定过期验收就视同合格。1.4k浏览
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挂靠证出问题，需承担多大的责任挂靠证出问题承担责任大小取决于具体情形。若违反法律法规强制性规定，会面临行政处罚，如罚款。民事方面，因挂靠致第三人受损，挂靠人与被挂靠人可能承担连带责任，如工程质量问题引发的损害赔偿。刑事上，涉及严重违法犯罪，如虚开发票，相关责任人会被追究责任。挂靠有法律风险，建议咨询律师评估并降低风险。1.7k浏览
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