债权债务 法律问答
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主借人与抵押人违约，银行先执行谁财产[律师回复] 主借人与抵押人违约时，银行先执行谁的财产要分情况确定。 如果抵押人就是主借人，当债务到期主借人不还钱，银行可直接处置抵押财产。依据《中华人民共和国民法典》，银行能和抵押人（也就是主借人）协商，把抵押财产折价，或者进行拍卖、变卖，用所得价款优先偿还债务。 要是抵押人是第三人，主借人违约时，银行有两个选择，既可以要求主借人还钱，也能就抵押人的抵押财产实现债权。不过，如果当事人之间有相关约定，就得按约定来。要是没有约定或约定不明确，而且是债务人自己提供的物的担保，银行得先就该物的担保实现债权；如果是第三人提供物的担保，银行既可以就物的担保实现债权，也能要求保证人担责。 实际中，银行会综合多方面因素做决定，比如执行成本、财产变现难度等。要是抵押财产容易变现，价值又能覆盖债权，银行可能优先执行抵押财产；要是主借人有其他好执行且价值相当的财产，银行也可能先执行主借人的财产。荆门法务
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抵押人遭遇债务人欺诈该如何处理[律师回复] 当抵押人被债务人骗了，有不少办法能维护自己的权益。 从《中华人民共和国民法典》的规定来看，要是抵押人是在被骗的情况下签的抵押合同，抵押人能去法院或者仲裁机构，申请把合同给撤销掉。不过，这个撤销权得在抵押人知道或应该知道自己被骗那天起，一年之内行使。一旦合同被撤销，就从一开始就没了法律效力，抵押人也就不用再承担抵押的责任了。 要是抵押合同没被撤销，抵押人替债务人承担了担保责任后，是可以找债务人要钱的。毕竟是债务人骗了人，害得抵押人有了损失，抵押人可以要求债务人赔偿直接损失和间接损失。比如说因为履行担保责任，资金周转不开造成的额外支出等。 要是债务人的欺诈行为已经够得上刑事犯罪，像诈骗罪这类的，抵押人就可以去公安局报案。通过刑事诉讼，让债务人受到法律的制裁。在刑事诉讼的时候，抵押人还能提起附带民事诉讼，让债务人把财物还回来，赔偿自己的损失。 为了保障自己的权益，抵押人得留意收集证据。像双方的聊天记录、签的合同、转账的凭证等，这些都能证明债务人的欺诈行为和自己的损失。证据充分，在维护权益的时候才能更有底气，让自己的合法权益得到最大程度的保护。恩施法务
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哪些情况中担保人可不承担担保责任[律师回复] 在生活里，有些情况下担保人是不用承担担保责任的，下面给你详细说说。 要是主合同无效，担保合同通常也跟着无效。比如主合同因为违反了法律、行政法规的强制规定而无效，这时如果担保人没有过错，那就不用承担民事责任。 还有债权人和债务人恶意串通的情况。如果债权人和债务人合伙起来骗担保人提供担保，那担保人不用担责。 要是债权人用欺诈、胁迫等手段，让担保人违背自己的真实想法提供担保，担保人也不用承担保证责任。就算是债务人欺诈、胁迫担保人，而债权人知道或者应该知道这事儿，担保人同样可以不担责。 保证期间也很关键。在一般保证里，要是债权人没在保证期间对债务人提起诉讼或者申请仲裁；在连带责任保证中，债权人没在保证期间要求保证人承担责任，那保证人就不用再担责了。 另外，债务转让也有讲究。债权人要是没经过保证人书面同意，就允许债务人转移全部或者部分债务，那保证人对没经过自己同意转移的债务就不用再担责了，不过要是债权人和保证人另有约定的话除外。大家在做担保时，可得多留意这些情况，保护好自己的权益。恩施法务
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共同借款人怎么免除责任担保[律师回复] 共同借款人想免除责任担保，有这些方式： 债务清偿后，共同借款人的担保责任会自然免除。因为担保是为保障债权实现，主债务完全清偿了，担保责任也就跟着终止。 要是债权人明确表示免除共同借款人的担保责任，该借款人就不用再承担担保义务。不过，这种免除得用书面形式，防止日后有纠纷。 担保期限届满时，如果债权人没在保证期间要求共同借款人承担保证责任，其保证责任会免除。一般保证和连带责任保证的保证期间可能不一样，要按合同约定或法律规定来确定。 债权人和债务人若未经共同借款人书面同意，对主合同内容做了实质性变更，像增加借款金额、延长借款期限等，共同借款人对加重部分可不承担担保责任。 主合同要是因违法等原因被认定无效，作为从合同的担保合同通常也无效。除有过错要承担相应民事责任外，共同借款人一般不用承担担保责任。恩施法务
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没能力履行担保责任会有什么后果[律师回复] 给人做担保可不能脑袋一热就答应，要是担保人没能力履行担保责任，麻烦可就大了。 从法律这一块来讲，债权人有权利走法律程序向担保人追责。要是到了法院那儿判决下来，担保人还没法履行责任，债权人就能申请强制执行。这时候，不管是家里的金银细软、存款，还是房子车子，都可能被用来偿还债务。法院有权力去银行查担保人的账，冻结里面的钱，甚至直接把钱划走；也能把名下的房子、车子查封了然后拍卖掉。 再说说信用，一旦被强制执行了还不还钱，那可就会被列入失信被执行人名单。成了老赖之后，出门不能坐飞机、高铁，连住个好点的酒店都不行。孩子想上高收费的私立学校，那基本也没可能了。而且征信记录也毁了，以后想跟银行贷款，或者办张信用卡，人家一看这情况，大概率都不会给通过。 更严重的是，如果担保人明明有能力还钱却故意不还，情节严重的话，还会触犯刑法，可能会被认定为拒不执行判决、裁定罪，有可能要吃牢饭，最多能判七年，还得交罚金。 所以大家在给别人做担保之前，可得好好掂量掂量自己有没有这个能力，把可能面临的风险都考虑清楚，可别到时候惹一身麻烦。恩施法务
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